中共乌海市乌达区纪律检查委员会物业管理服务定点采购定点竞价成交公告
· 2024-02-27
一、项目概述
项目编号：NMGZFCG-DDFW-2024-354908
项目名称：中共乌海市乌达区纪律检查委员会物业管理服务定点采购
采购单位：中共乌海市乌达区纪律检查委员会
所属区域：乌海市本级
预算金额(元)：400,000.00
项目开始时间：2024-02-20 16:01:35
采购人联系方式：辛冲 04733666621
采购计划备案书/批准书编号：乌区财购备字(电子)[202400015号
采购方式：电子卖场（定点服务）
二、报价要求 (一)报价须知1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.供应商必须响应所有的需求。
(二)答疑与咨询乌海市公共资源交易中心：0473-2999715
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细
| 编号 | 项目需求 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | 乌达区纪委办公楼物业服务项目，要求项目经理1人、保洁人员3人、保安人员3人、会服人员1人、厨房1人，面案1人，服务人员2人、共12人。 | 1 | 项 |
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 一、组织架构及人员配备和管理 物业管理企业应根据办公楼的具体情况和合同约定，设置相适应的办公楼物业管理服务机构，配备管理人员和服务设施。组织架构需体现精简、高效、合理。 人员配备要体现精干、高效、一专多能、训练有素，并结合政务中心特点，编制员工行为规范和操作性强的组织方案。员工按岗位要求统一着装、言行规范，要注意仪容仪表、公众形象。 人员素质要求：原则是精干、高效、专业、敬业、健康。（建议岗位设置：项目经理1人、保洁人员3人、保安人员3人、会服人员1人、厨房1人，面案1人，服务人员2人、共12人。）。 二、日常管理方案、措施、服务内容及标准 针对本项目的特点提供物业管理服务的详细规划、组织、实施方案，集体管理服务方案和服务标准。 服务内容及标准：物业管理区域内的秩序维护与安全服务、环境保洁服务、工程设备的运行维护。 秩序服务与安全服务 公共秩序维护 门卫。物业管理区域内实行24小时监控、巡视，24小时的门岗及大厅值守。对咨询人员用语规范，必要时引导至指定区域。 巡视。明确巡视工作职责，规范巡视工作流程，制定相对固定路线，维护大楼内部和外围部分的安全秩序。 监控。监控中心24小时定点值班，监视监控设施应24小时开通保持完整的监控记录，保障治安电话畅通，接听及时。 ④停车管理。按照规定时间对停车场进行管理，根据乌达区纪委监委办公楼设置行车指示标识，规定车辆行驶路线，指定车辆停放区域，维护秩序，保证车辆便于通行、易于停放，车辆停放有序。非机动车应定点停放，及时做好整理和疏导自行车、电动车、摩托车的管理服务工作。 ⑤突发公共事件处置。须制定物业突发事件的应急预案，在每个楼层固定位置悬挂疏散示意图及引路标识。 安全管理 消防管理。应建立健全消防管理制度，建立消防责任制，明确专人维护、管理消防器材，保持其完好。办公楼内应保持消防通道畅通，明显位置设有消防设施平面示意图。定期进行消防宣传和演练。对易燃易爆物品设专人专区管理。 安全生产及灾害预防。建立健全安全生产规章制度和操作规程，普及燃气、燃油、电力安全使用知识。 环境保洁服务 大楼内部所有区域、设施用品和饰物的每日卫生清洁工作，服务人员必须经过专业培训，身体健康，爱岗敬业。在确保安全的情况下，室内保洁实行零干扰服务。 楼门前三包范围内与卫生清洁相关的其他工作。 负责卫生突发事件的处理。 负责楼内地面保养、水箱的清洗和消毒。 排水管道的疏通和化粪池的清掏。 及时收集垃圾并存放在规定地点。 负责卫生消杀及除四害工作。 设备、设施的运行、管理和维护工作 对于大型设施设备的维护，在维保期内，物业公司要对维保单位进行监督管理，维保期以后，物业公司向服务中心提供维保单位工作质量评价，供服务中心选择新的维保单位。 负责物业管理区域内供配电系统的正常运行、管理和维护。 负责物业管理区域内照明系统正常运行、管理和维护。 负责物业管理区域内给排水系统的正常运行、管理和维护。 负责物业管理区域内空调系统的正常运行、管理和维护。 负责物业管理区域内强弱电系统的正常运行、管理和维护。 负责物业管理区域内消防监控系统的正常运行、管理和维护。 负责物业管理区域内房屋本体的维护、保养和管理。 负责对设施设备能耗的控制。 负责编制相关设备、设施的检修、维保计划，并严格按照计划执行。 负责标识系统的维护保障工作。 负责对避雷系统的维护保障工作。 负责对门禁系统的日常运行、管理和维护。 中标供应商还应遵守以下要求： 工程维修人员到场及时率100%，维修修复率100%。 服务合同的服务项目履约率100%。 重大安全事故（含治安、消防、水电设备管理等方面）为零。 食堂管理 一、负责食堂主副食制作、环境卫生和安全管理。 二、保障餐饮品质，确保食品卫生安全。 具体服务要求： 1.食堂所有人员均须身体健康，无重大疾病和传染病,诚实守信,责任心强。更换拟派人必须书面报甲方同意后更换。 2.食堂工作人员要经常学习卫生知识，按照设备分工和划分的卫生区域，经常打扫，做到每日一小扫，每周一大扫。 3.严禁使用过期、发黄、腐烂变质的食材制作菜肴。 4.保证食材卫生操作，严禁使用未经过消毒处理或清洗干净的食材。 5.坚持做好每日留样管理制度，留样时间 48 小时。 6.按照国家有关餐具卫生管理要求，做好公共餐具消毒保存工作。 7.生熟用具分开，不得混用，保持炊具、灶具清洁卫生。 8.食堂原料分类存放，食品生熟分开保管， 并有四防（防蝇、防尘、防鼠、防潮）措施，防止食品污染。 10.食堂工作人员要按食品行业的要求，做到勤洗手、剪指甲， 勤洗澡、理发，勤洗工作服。 |
六、报价明细
| 名称 | 数量 | 单位 | 供应商名称 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 乌达区纪委办公楼物业服务项目，要求项目经理1人、保洁人员3人、保安人员3人、会服人员1人、厨房1人，面案1人，服务人员2人、共12人。 | 1 | 项 | 乌海市飞翔物业服务有限公司 | 399,515.00 | 是 | |
七、供应商报价
成交供应商：乌海市飞翔物业服务有限公司
成交金额：399515.00，大写(人民币)：叁拾玖万玖仟伍佰壹拾伍元整。
| 排名 | 供应商名称 | 总报价(元) | 报价时间 |
|---|---|---|---|
| 1 | 乌海市飞翔物业服务有限公司 | 399,515.00 | 2024-02-20 16:04:13 |
| 2 | 内蒙古金垚物业服务有限公司 | 399,666.00 | 2024-02-24 16:07:45 |
| 3 | 内蒙古明庆物业服务有限责任公司 | 399,900.00 | 2024-02-20 16:36:40 |
采购单位：中共乌海市乌达区纪律检查委员会
2024年02月27日
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