（1）工程名称：广东省东莞市厚街镇厚山保障性租赁住房及配套设施建设项目工程总承包

（2）建设地点：东莞市厚街镇厚山现代化产业园

（3）招标单位：东莞市厚街镇工程建设中心

（4）招标代理机构：广东晟拓工程咨询有限公司

（5）建设规模：广东省东莞市厚街镇厚山保障性租赁住房及配套设施建设项目用地面积约34035平方米，本项目总建筑面积约140791.00平方米，地下2层，地下室建筑面积约为44743.26平方米，最大建筑层数26层，最大规划建筑高度79.95米，建设内容主要包括：4栋宿舍楼、2层地下室、室外工程、市政工程及其他配套工程等。（具体建设规模及内容以批复的文件为准）。

（6）计划工期：计划总工期为790日历天，其中主要关键节点工期要求如下：

设计工期：60个日历天（不包含招标人进行图纸审核的时间）施工图设计：自收到初步设计确认文件后50个日历日内向招标人提交施工图送审稿和相关资料，并在施工图送审稿审查通过后10个日历日内向招标人提交修改后的施工图和相关资料；配合服务期：自办理好施工图审查备案手续之日起，至项目范围内所有工程竣工验收合格之日止。

施工总工期（包含搭建临时设施、放线定位、施工报建等前期准备工作）：730日历天，计划 2025 年02月28日开工，2027年02月28日完工。

■其他：开工日期具体以招标人或监理人发出的开工令载明日期为准。

（7）本次招标项目的投资金额：估算总投资约67406.69万元，其中估算建安工程费约53886.546446万元，投标人须严格按本招标文件的要求执行限额设计，原则上不能突破经批复的规模，并对项目进行限额设计。

（8）招标方式：公开招标

（9）招标范围：完成本项目工程所有施工图设计、施工现场配合及竣工图配合服务等相关设计工作，工程施工至工程竣工验收、结算、工程缺陷保修以及发包人要求由工程总承包单位完成的概算中工程建设其他费用项工作。具体包括但不限于以下事项：

1前置说明

招标人已开展项目初步设计工作，项目初步设计文件与招标文件一并发出，由投标人自行下载。根据初步设计发包人制定了《招标文件 第六章 发包人要求》，作为本项目建设的最低要求。初步设计及招标人要求在与中标人签订合同后招标人可根据项目实际情况进行调整，投标人不得以建筑形式、设计深度、技术标准等方面因素拒绝执行并提出增加费用等要求。根据发包人要求，负责对本项目进行施工图设计并取得施工图审查合格证明、施工图预算编制、施工图预算审查配合等等工作。1.1工程设计：包含项目所有专业施工图设计与相关专业的二次深化设计，施工现场配合、与竣工图配合等服务。包括但不限于：红线内外及周界的基坑支护与边坡工程、建筑、结构、给排水、电气、消防、人防、防雷接地、燃气、暖通及通风防排烟、抗震支架、管网综合、节能、电梯、门窗幕墙、装饰装修、环境景观、园林绿化、配套公共设施、管线综合、标识标牌设计、停车场划线深化设计、BIM 设计、BIM 建模优化及咨询服务、弱电智能化系统专项设计、门窗栏杆、幕墙（包括但不限于石材，铝板，玻?В愀嫖唬琇ED屛等）、泛光照明、与主体建筑相配套的附属设施和构筑物及建筑节能、绿建设计及技术咨询、各类二次深化设计（包括但不限于门窗幕墙栏杆、装配式预制构件、雨棚，钢结构，地下车库标识系统，充电桩等等）、环保、海绵城市设计及咨询、本项目涉及的各类挡土墙、围墙等、标识申报、装配式设计与技术认定、全过程的技术把关与跟踪服务、施工过程中的设计优化与变更、专家评审及咨询等等。绿色建筑等级为：二星级。设计人尚需提供相关资料并协助招标人办理政府方面的立项、审批等手续；涉及商业运营部分的，必须按发包人及商业顾问咨询单位的要求与时限进行设计与优化调整，确保各专业设计符合运营需求；同时按国家标准提供设计对应的施工图预算及详细的材料设备品牌表与型号规格、性能参数等。1.2设备材料采购：按图纸及招标人要求采购设备、材料。1.3工程施工：负责办理EPC合同范围内所涉及的各类工程建设许可、审批、备案、验收手续，按经审查合格和备案的施工图，结合招标人要求的工期、质量和安全，对本项目招标范围内的全部工程进行工程施工。包括但不限于临电工程、临水工程、临时道路、场内管线迁改与乔木迁移、土石方工程（不含场地平整）、基坑支护、试桩工程、桩基础及抗浮构件工程、超前钻工程（如有）、主体结构工程（含装配式工程）、建筑装饰装修工程等，金属门窗栏杆工程(含幕墙、栏杆、五金配件、格栅等)、石材工程、外墙饰面工程、屋面工程、防水工程、防腐工程、保温隔热工程、建筑给排水工程、建筑电气工程、综合布线工程、通风防排烟、暖通空调工程及管道预埋、新风工程、室外电气及高低压设备（项目正式用电）、消防工程、抗震支架工程、泛光照明工程、燃气工程、智能化工程、弱电工程、总图室外工程、人防工程（含设备）、防雷接地工程、室外管网、园林工程、电梯扶梯工程、标识标牌、装配式建筑二次深化与施工等经发包人确认的施工图中等等的工程内容。经发包人项目审批的：商业设计顾问咨询（如有）、施工图审查、工程保险、开荒保洁工程、水土保持（监测、方案编制、验收）、多测合一（红线定位、规划测量、预、竣工房屋面积测量等）、社会稳定性风险评估、地质灾害危险性评估、白蚁防治、检验监测、红线外场地复垦费、雷电灾害风险评估、节能评估、环境影响评价、周边建筑物安全鉴定、建设单位的场地准备与临时设施、交通影响评价咨询、日照分析咨询、红线外的复垦与市政环境景观等由承包人实施的工作，费用已?诤贤芗鄣敝邪伞?/span>1.4工程管理：负责项目实施阶段全过程建设管理（包括接受发包人对工程总承包项目全过程管理以及发包人对分包人全过程管理），包括但不限于：项目实施计划安排、实施进度及有关资料管理归档等；负责EPC合同范围内在规定期限内提供相关资料并配合办理项目设计、施工建设全过程所涉及的相关报建、报批、备案和核准等手续（含规划、环保等行政主管部门相关手续）。1.5中标人不能拒绝执行为完成全部工程而需执行的可能遗漏的工作。招标人保留调整发包范围的权利，中标人不得提出异议。其他未尽事宜详见《第六章 发包人要求》及《第七章 合同条款及格式》。

本项目设立9人评标委员会，评标委员会根据《中华人民共和国招标投标法》及《评标委员会和评标方法暂行规定》组建，其中3人（按规定不得超过委员会总人数的三分之一）由招标人自行确定，6名专家于2024年12月10日从广东省综合评标评审专家库中随机抽取产生。

评标委员会成员名单详见评标报告附表。其中 、 、 为招标人代表， 、 、 、 、 、 为从广东省综合评标评审专家库中随机抽出产生。

评标委员会所有成员一致推举 为评标委员会负责人。

评委的签到情况见附件《评标委员会专家签到及身份对照表》。

(一)开标记录：

1、2024年12月10日09时30分在东莞市公共资源交易中心开标室（8）召开投标会。

2、参加投标的单位共18家。经系统辅助及人工资审，通过资审的有效投标人共18家，不通过资审的无效投标人共0家。具体详见《招标工程投标资审及解密结果表》及《投标会现场应急情况处理表》。

3、至投标文件截止在线解密时间为止，共18家投标单位解密成功，共0家投标单位未解密。具体详见：《招标工程投标资审及解密结果表》。

4、投标人提出异议情况：无。

5、通过资审且解密成功的投标人共18家。

6、通过交易系统辅助审查有效且解密成功的投标人大于15家时，招标人在开标现场随机在12到15之间的整数中抽取一个整数作为本工程入围评标环节的投标人数量Q,本次抽取放入12至15号球，分别代表对应的入围评标环节投标人数量，本次抽中14号球，本项目的入围评标环节投标人数量为14家。

7、招标人将通过交易系统辅助审查且解密成功的投标文件（不含技术部分）打包并导入筛选系统。

8、投标会到会各方均无异议。

(二)入围筛选：

1、入围筛选会时间：2024年 12 月 10 日15:00 时至2024年 12 月 10 日 19:10时。

2、入围筛选会地点：东莞市公共资源交易中心评标室(13)。

3、入围筛选委员会确定可入围评标环节的投标人名单。

4、入围筛选会议结束后，系统自动完成评标数据打包工作。

(三)评标时间、地点：

评标时间：2024年12月11日09:30时至2024年12月11日15:30时；

评标地点：东莞市公共资源交易中心评标室(16)

(四)评标办法：

根据招标文件的规定，本项且评标采用定量评审法。

(五)参加评标会议的其他人员：

东莞市厚街镇工程建设中心(招标人)

广东晟拓工程咨询有限公司(招标代理机构)

广东省东莞市南华公证处（公证部门）

上述人员签到情况见《评标会议情况记录表》。

评?臧旆ㄇ案奖?/span>1-1（投标文件技术标）

注：评标委员会无需对上述评审因素栏目内容中涉及有关企业在东莞市公共资源交易企业库建档情况进行评审。

评标办法前附表1-2（投标文件商务标）

注：评标委员会无需对上述评审因素栏目内容中涉及有关企业在东莞市公共资源交易企业库建档情况进行评审。

评标办法前附表2-1

评标办法前附表2-2

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