1．项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称八一桥片区城镇老旧小区改造项目工程总承包，项目审批、核准或备案机关名称长沙市芙蓉区发展和改革局批文名称及编号芙蓉区发展和改革局关于同意八一桥片区城镇老旧小区改造项目立项的批复、芙发改投【2022】47号，项目业主为长沙市芙蓉区韭菜园街道办事处，主要建设内容八一桥片区城镇老旧小区改造，项目总投资为921.41万元，招标控制价为8580499.58元，资金来源和落实情况上级补助资金及区财政拨款，已落实。

1.2招标项目概况

1.2.1  招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：八一桥片区城镇老旧小区改造项目工程总承包；

1.2.2  建设地点：本项目位于长沙市芙蓉区，主要针对省运管局、市公用事业局宿舍、菜市场南北栋、省消防宿舍、银华宿舍进行改造；

1.2.3  项目基本情况

本项目主要针对省运管局、市公用事业局宿舍、菜市场南北栋、省消防宿舍、银华宿舍进行改造，涉及楼栋 17栋，户数549户，总用地面积24403㎡，总建筑面积46388㎡，最高建筑层数为9层，最高建筑高度约27米。主要建设内容为基础类改造、完善类改造、提升类改造等。具体以最终发布初步设计图纸和清单为准。

1.3 工期要求：总工期 210日历天（开工日期以发包人或发包人委托监理机构发布的开工令为准），其中设计工期30日历天（完成施工图深化设计、审查及备案），施工工期180日历天√天（日历日，下同）□月□年；

1.4 招标范围：设计范围：包括但不限于对本工程施工图设计及施工现场设计服务、参与竣工验收等与设计相关的全部工作；对招标人提供的建设前期资料的复核，提出补充和完善，并完成本项目设计范围内的各个专业包括但不限于所有施工图设计等内容。所有施工图设计图纸均应达到现行的设计规范、规程、标准的要求，满足招标人各项功能及使用要求，并通过政府主管部门的相关审批和审查（含各阶段的报批、报建、施工现场、竣工验收及质量保修阶段设计服务等配合工作）。施工范围：包括但不限于省运管局、市公用事业局宿舍、菜市场南北栋、省消防宿舍、银华宿舍改造，涉及楼栋  17栋，户数549户，总用地面积24403㎡，总建筑面积46388㎡。主要建设内容为基础类改造、完善类改造、提升类改造。其中基础类改造包含围墙拆除、消防设施、照明设施、安防设施、供水设施、排水设施、三线整治及供电设施、供气设施、无障碍设施和适老设施、与小区直接相关的市、县（城关镇）基础设施、房屋公共部分修缮、标识系统、围墙大门、环境景观整治等。完善类改造包含道路和停车设施、防雷设施、便民设施等。提升类改造包含建筑外墙整治及协调建筑户外构造构建等。具体以最终发布初步设计图纸和清单为准；

1.5 本项目共划分 1个标段。

2．资格要求

2.1  具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2  须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质。

2.3  拟任工程总承包项目负责人具备建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格，满足施工项目负责人相应资格要求的可兼任施工项目负责人；

2.4  拟任施工项目负责人具备建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.5  拟任设计项目负责人具备／专业贰级及以上注册建筑师执业√资格□职称；

2.6  本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

2.7  投标人可以就本招标项目上述标段中的／个标段投标，但最多允许中标／个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.8  类似工程业绩要求：

√不要求

□要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9  本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

√不得参加投标

□允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的CAD版本。

2.10  其他要求：（1）省外施工、设计入湘企业在湖南省住房和城乡建设网进行基本信息登记；（2）不接受投标人的法定代表人和总经理作为本项目的关键岗位人员；（3）拟任工程总承包项目负责人（满足施工项目负责人相应资格要求的可兼任施工项目负责人）、拟任施工项目负责人（满足工程总承包项目负责人相应资格要求的可兼任工程总承包项目负责人）、拟任设计项目负责人必须是本企业在职人员（须具有人社部门的国内唯一社会养老保险），工程总承包项目负责人、施工项目负责人和设计负责人三个岗位不得为同一人。根据长沙市住房城乡建设局《关于我市建设工程招标投标工作中核查养老保险有关事项的通知》的规定：疫情期间以及生产恢复期间，不核查有关人员养老保险，参与投标的企业无需提供有关人员养老保险缴纳资料。参与投标的企业在投标文件中安排的关键岗位人员应为本单位的在职员工，若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标人将依法处理；（4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。（5）根据湘建建﹝2020﹞208号文件的要求，投标人须在投标文件的投标函中提供施工项目部关键岗位人员配备（至少6人，含项目负责人、项目技术负责人）的书面承诺，在工程实施时根据项目需要配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。

3．资格审查  

采用资格后审方式

4．评标办法

本招标项目采用湘建监督［2021］36号文件规定的综合评估法。

5．招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于2022年10月11日起在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载数据电文形式的招标文件。招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的书面招标文件具有同等效力。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在长沙公共资源交易电子服务平台（网址：http://fwpt.csggzy.cn/）进行注册登记和CA认证。

6．投标文件的递交

6.1 电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2022－11－07 09：00。请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后40分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7．发布公告的媒介

本次招标公告同时在《湖南省招标投标监管网》（http://bidding.hunan.gov.cn）、《长沙公共资源交易电子服务平台》（http://fwpt.csggzy.cn）、芙蓉之窗－长沙市芙蓉区人民政府门户网站》（http://www.furong.gov.cn）上发布。

8．行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为长沙市芙蓉区建设工程招投标管理办公室，电话0731－84683429。

9．其它

9.1本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载招标文件、工程量清单、图纸。制作本项目投标文件所使用软件版本号：新点投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为CSGCZF格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作CSGCTF格式投标文件。需要按照招标文件要求办理企业CA数字证书（含电子印章）、法人CA数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区相关信息。CA数字证书（含电子印章）办理地址：长沙公共资源交易中心一楼CA办理咨询处，咨询电话：0731－89938899（长沙市岳麓区岳华路279号）。

9.2招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档时，应当由招标代理机构从长沙公共资源交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与长沙公共资源交易电子服务平台记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。

9.3按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化市场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/），进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式：0731－89938899转2转1 或4009980000。

10．联系方式

招  标  人：长沙市芙蓉区韭菜园街道办事处；

地  址：长沙市桐荫里 122号；

联  系  人：曹先生；

电  话：13467558928；

招标代理机构：龙武国际工程咨询有限公司；

地  址：长沙市芙蓉区八一路399号壹号座品B座1604；

联  系  人：曹新权（项目负责人）、廖秀、张斯、曹黄军；

电  话：0731－85868178、15111192821。

长沙市芙蓉区韭菜园街道办事处

2022年10月11日