1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称三益家园二期建设项目设计、采购、施工（EPC）工程总承包，项目审批、核准或备案机关名称长沙高新技术产业开发区管理委员会批文名称及编号长高新管发计[2020]403号、[2020]454号，项目业主为长沙麓谷建设发展有限公司，主要建设内容三益家园二期建设项目设计、采购、施工（EPC）工程总承包，项目总投资为约57612.97万元，资金来源和落实情况政府投资，已落实。

1.2招标项目概况

1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：三益家园二期建设项目设计、采购、施工（EPC）工程总承包；

1.2.2 建设地点：长沙高新区黄桥大道以东、茶园路以西、金洲大道以北、长延路以南；

1.2.3 项目基本情况

项目规划净用地面积约 41847 平方米，设计总建筑面积约 160341.26 平方米，是专为拆迁农民建设的保障性住房及相关附属配套设施等。主要建设内容包括高层住宅、配套商业、幼儿园、物业管理用房、社区服务用房、设备用房、垃圾站、地下停车场等。

1.3 工期要求：总工期600日历天，其中施工图设计阶段为45天(含在总工期内) █天（日历日，下同）□月□年；

1.4 招标范围：本工程为设计、采购、施工等全过程总承包工程，为交钥匙工程。具体内容包括但不限于从施工图设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段至缺陷责任期阶段的设计、采购、施工全过程，直至满足招标人要求并交付招标人接收使用。甲方有权根据项目实际情况调整承发包范围，其中：

设计部分：包括但不限于优化设计、施工图设计及审查备案、施工图设计、施工图预算编制、报批报建（含规划报建）及后续施工配合服务等与本工程所有设计相关的全部工作，包括但不限于：建筑、结构、给水排水、通风、装修、室外园林景观、供电配电、弱电和智能化（含三网接入）、燃气等专业的施工图设计；绿色建筑、装配式建筑、人防、消防、节能、高边坡、深基坑等的专项设计；BIM设计；门窗、幕墙、抗震支架、地面地下标识系统、装配式构件、住宅公共区域和物业管理用房的二次装修等的精细化设计；电梯及电梯设备、空调设备、机动车充电桩及设备等专用设备的系统设计及设备参数选取；与本项目有关的临边防护、支护、围护、美化设计；绿色建筑设计标识取得，配合各审查方、检查方、发包人另行委托的第三方设计咨询单位对设计成果的检查、审查并予以反馈；重大施工技术问题的解决等。

施工总承包部分：包括但不限于基坑土石方及基坑支护工程、桩基础、基础及地下室工程、人防工程、消防工程、暖通工程、防水工程、建筑工程、装饰装修工程（含幕墙/物管/社区用房）、安装工程、电梯工程、弱电智能化工程、防雷接地工程、消防电埋管工程、道路工程、室外景观绿化工程、室外亮化工程、楼栋内室外及地下室的导视系统、室内外给排水工程、配电工程、燃气工程、三网融合通信工程及与项目相关的临边防护及临边绿化、临边维护等工作。施工范围最终以招标人要求和建设行政主管部门审查备案的施工图为准。其中：本次招标水电气部分范围：（1）燃气工程：总承包单位负责报建、设计、施工、试压、验收送气、移交等工作。（2）给水工程：建设单位签订供水设施建设委托管理协议。总承包单位负责施工用水、正式用水开通等手续办理、施工及协调，负责协调供水企业完善供水工程的设计和审图工作。总承包单位负责所有给水管道建设，负责水表安装，负责给水工程验收，并向供水企业移交等工作（从市政给水主管到分户的户表（含表后闸阀），室外、商业及社区等配套工程水表后由总承包单位负责。）（3）配电工程：承包内容含设计、设备及材料采购、安装、调试、验收、送电、移交等所有工作内容。施工范围：红线外高压电源点至红线内环网室，从环网室至室内高压开关站及配电间；室内专变部分（高压设备至低压柜低压出线桩头止）；室内公变部分（高压设备至低压设备及低压出线至户表箱、底商电源及电表安装、汽车充电桩电源及分支箱安装、非机动车充电设备及线路安装）；电力走廊及电缆沟、电缆埋管、电缆井、电缆井盖、电缆桥架路由、电气设备接地系统、配电间内土建工程和内装饰及门窗（含改扩）、配电间空调、除湿设备、通讯移动信号覆盖等所有工作；

1.5 质量要求： 工程设计质量标准：满足国家、省、市行业规范及施工需求，并通过相关主管部门审查。设计单位需严格按初步设计及发包人要求进行设计，设计深度要求能完整、无误、准确地指导施工。 工程施工质量标准：满足设计及有关规范要求，一次性通过竣工验收，达到国家规定质量评定“合格工程”标准。

1.6 保修要求：按建设部2000年第80号令相关规定保修。

 1.7招标方式采用公开招标，组织形式采用委托招标，标段划分为一个标段。

2.资格要求

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包一级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质资质。

2.3 拟任工程总承包项目负责人具备建筑工程专业一级注册建造师资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书（可由施工项目负责人兼任）；

2.4 拟任施工项目负责人具备建筑工程专业一级注册建造师资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.5 拟任设计项目负责人具备/专业一级注册建筑师执业资格█资格□职称；

2.6 本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

2.7 投标人可以就本招标项目上述标段中的（具体数量）/个标段投标，但最多允许中标（具体数量）/个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.8 类似工程业绩要求：

□不要求

█要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

□不得参加投标

█允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的CAD版本。

2.10 其他要求：（1）投标人被列入省、市及长沙高新区建筑市场不良行为记录且禁止投标的，不得参加此次投标。 （2）投标人须具备省级及以上装配式产业基地（住宅产业化基地）。 （3）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.资格审查

采用资格后审方式

4.评标办法

本招标项目采用 湘建监督[2021]36号 文件规定的综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于2022年08月31日起在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）下载数据电文形式的招标文件。招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的书面招标文件具有同等效力。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在长沙公共资源交易电子服务平台 (网址：http://fwpt.csggzy.cn/)进行注册登记和CA认证。

6.投标文件的递交

6.1 电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2022-10-10 09:00。请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后40分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在《湖南省招标投标监管网》（http://bidding.hunan.gov.cn）、《长沙公共资源交易电子服务平台》（http://fwpt.csggzy.cn）上发布。

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为长沙高新技术产业开发区建设工程招标投标管理办公室，电话0731-88995577。

9.其它

9.1本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在长沙市建设工程招标投标监管网（http://szjw.changsha.gov.cn/zbtbjgw/）或长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载招标文件、工程量清单、图纸。制作本项目投标文件所使用软件版本号：新点投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为CSGCZF格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作CSGCTF格式投标文件。需要按照招标文件要求办理企业CA数字证书（含电子印章）、法人CA数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区相关信息。CA数字证书（含电子印章）办理地址：长沙公共资源交易中心一楼CA办理咨询处，咨询电话：0731-89938899（长沙市岳麓区岳华路279号）。

9.2招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档时，应当由招标代理机构从长沙公共资源交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与长沙公共资源交易电子服务平台记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。

9.3按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化市场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/），进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式： 0731-89938899转2转1 或4009980000。

10.联系方式

招 标 人：长沙麓谷建设发展有限公司；

地 址：长沙市岳麓大道与许龙路交汇处东南角环创企业广场 B1 栋 14 楼；

联 系 人：虢先生；

电 话：0731-88982676；

招标代理机构：中技建设咨询有限公司；

地 址：长沙市雨花区湘府中路高升金典商务中心12楼；

联 系 人：高文勇、呙于旭、粟智超（项目负责人）、廖超凡；

电 话：0731-84169659。