项目交易条件特别说明

一、项目情况

公开挂牌竞价物业为龙门县地派镇市场监督管理所旁空地，出租面积1818平方米，月租金交易底价0.4181万元。本项目以实物现状为准，按现状出租（详见招租一览表）。

二、公开招租方式方法

（一）采取公正、公平、公开的惠州市产权电子交易规则，通过惠州市公共资源交易中心产权交易网上竞租系统进行公开挂牌竞租，参加公开竞租的竞租者，以租金报价高者竞得。

（二）公开挂牌竞租时间安排。具体时间由惠州市公共资源交易中心龙门分中心（下称中心）确定。

（三）参加竞租报名条件。竞租方须是中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的公民；或依法注册、有效存续的企业法人，或具备合法资格的其他组织。不接受联合体报名。

（四）竞租方要缴交竞租保证金5万元，竞租保证金不抵作租金和合同履约保证金。

（五）每次竞租增幅为0.005万元，价高者得。

（六）竞租结束后流程：竞租结束后，报价最高者为成交候选人，结果公示3个工作日无异议后，成交候选人到我单位进行资格后审。审查通过后，携我单位开具的资格审定结果函到中心领取产权成交通知书，5个工作日内（即在领取产权成交通知书之日起）与我单位签订《市场监督管理所旁空地租赁合同》，并确定最终承租人，若超过规定期限未交清成交价款的或不按规定签订租赁合同的，视为放弃收回竞租保证金的权利，竞租保证金将不予退还，由招租人没收。合同签署后到中心凭《市场监督管理所旁空地租赁合同》由中心全额无息原路退回竞租保证金。未竞得者，保证金在竞租结束后3个工作日内无息原路退还。

三、交易保证金约定

(一)全权委托中心代收代退交易保证金。

(二)成交候选人有下列行为之一的，取消成交资格，竞租保证金不予退还,造成损失的，依照相关法律法规规定处理：

1．不符合竞租资格条件的；

2．逾期或拒绝办理成交手续的；

3．逾期或拒绝签订产权交易成交合同的；

4．不按交易条件规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实的；

5．采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；

6．以其他非法手段竞得的；

7．构成违约责任的其他行为。

四、其他要求

（一）租赁合同期限为5年，合同签订之日，承租人必须向出租人交付相当于三个月租赁款的合同履约保证金。

（二）空地每月租金按竞得单价计算，租赁期内不再作调整。租金每月支付一次，承租人在每月15日前支付该月租金，逾期交租的，从逾期之日起每日加收千分之一滞纳金。承租人逾期