一、基本情况和数据

1、工程名称：东莞滨海湾新区路东安置房建设工程监理

2、建设地点：东莞滨海湾新区沙角路东片区

3、项目业主：东莞市虎门镇路东股份经济联合社

4、招标单位：华润置地（深圳）有限公司

5、招标代理机构：东莞市大业建筑技术咨询有限公司

6、建设规模：框架/剪力墙结构。地上24层5栋、地上25层2栋、地上31层5栋、地下2层1栋。规划用地面积约 48613.71平方米，总建筑面积约为278515.66平方米，其中地下室面积约为80900平方米，地上最大单体建筑面积约为41608.88平方米，最大建筑高度约为97.75米，最大跨度约为10.8米。（具体规模以相关部门批复为准）

7、本次招标项目的监理服务期限：东莞滨海湾新区路东安置房建设工程监理服务期限包括监理各阶段的全部时间，总监理服务期限为56个月（其中从招标人发出的《监理进场通知书》之日起计，施工阶段监理责任期暂定为32个月，缺陷责任期暂定 24 个月）。具体工作期限以施工合同的工期和质量责任期为准，上述监理服务期限不包括监理人的前期准备时间，监理人须按签订的监理合同中所承诺的人员、设备在收到《监理进场通知书》后 5 日内进场完毕。

8、本次招标项目的投资金额：建筑安装工程费为936,347,927.06元

9、招标方式：公开招标(综合评估法)

10、招标范围：东莞滨海湾新区路东安置房建设工程监理范围（具体按所有专业的施工图纸及设计变更内容进行监理）工程内容包括但不限于：临时工程（包括临水临电工程、迁移工程、五通一平、临时设施等）、土石方工程（土石方开挖及回填工程）、基坑支护工程、基础工程、主体结构工程、人防工程、主体粗装饰工程、防水保温工程、入户门、防火门、门窗和栏杆工程、幕墙工程、外立面装饰工程、公区精装修工程（公区大堂、电梯厅、前室、公区配套精装修等）、给排水工程、电气工程、暖通工程、防雷工程、燃气工程、消防工程、通讯工程、电梯安装工程、智能化系统工程、泛光照明工程、高低压安装工程、柴油发电机安装工程、充电桩工程、有线电视系统安装工程、驻地网安装工程、标识系统、雨水回收系统、配套市政工程、园林景观、特殊设备、白蚁防治工程、服务类工程（配合装配式施工及智慧工地所需的BIM技术服务、设计样板工程等）、精开荒保洁工程、维保等各类工程的施工准备阶段、施工阶段、工程竣工验收结算阶段及缺陷责任期的有关工作的监理，及本工程相关的各类监测与检测的监理工程。监理的范围亦包括对本标段项目内容施工的进度、质量、造价、安全、环保、合同、文明等的监理，施工技术与管理、现场协调与管理和合同履行情况的全方位工作监督管理，并对设计成果进行全面审查复核并提出相应意见、配合完成竣工验收及其它政府相关审批工作手续等。具体按本工程施工图设计内容、签订的施工合同内容、设计变更内容和经发包人批准的工程变更等内容进行监理；保修阶段工程监理，按有关监理规范完成。

二、评标委员会组成情况

1、评标委员会的组建

本项目设立 9 人评标委员会，评标委员会根据《中华人民共和国招标投标法》及《评标委员会和评标方法暂行规定》组建，其中 3 人（按规定不得超过委员会总人数的三分之一）由招标人自行确定， 6 人专家于2025年5月20日从广东省综合评标评审专家库 中随机抽取产生。

2、评标委员会成员名单

评标委员会成员名单详见各附表。其中 、 、 为招标人专家代表， 、 、 、 、 、 从 广东省综合评标评审专家库 中随机抽出产生。

3、评标委员会负责人

评标委员会所有成员一致推举 为评标委员会负责人。

三、开标、评标情况

（一）开标记录

1、2025年5月20日09时30分在东莞市公共资源交易中心开标室(6)召开投标会。

2、参加投标单位共9家，经系统辅助及人工审查，符合招标文件要求的有效投标人共8家，不符合要求的投标人共1家。其中广州珠江监理咨询集团有限公司系统辅助审查显示◆企业资质不满足招标项目要求！◆项目负责人、注册建造师或项目总监在住建诚信系统有在建项目被锁定！，经人工审查，广州珠江监理咨询集团有限公司交易系统信息数据登记的资质有效期为2023年12月31日，已过期，项目总监王红春在住建诚信系统有在建项目被锁定，不满足招标文件第二章第1.4.1款要求，审查结果为不通过。详见：招标工程投标资审及解密结果表。

3、在线签到有效投标人的投标文件解密情况：至投标文件截止在线解密时间，共有9家投标单位解密成功，0家投标单位未解密。详见：招标工程投标资审及解密结果表。

4、通过符合性审查并解密成功的投标单位共8家。

5、投标人提出异议情况：无。
6、招标人将所有已解密的电子投标文件（含被否决投标人的投标文件）进行加密。
7、投标会到会各方均无异议。

评标数据打包会议：

1、2025年5月21日09时15分在东莞市公共资源交易中心开标室（6）进行。

2、会议现场在招标人、招标代理、公证机构见证下，解封投标文件。

3、对已解封、入围评标环节且解密成功的投标文件进行数据打包并导入到评标系统。

4、投标会到会各方均无异议。

（二）评标时间、地点

评标时间：2025年5月21日09:30至2025年5月21日15时30分。

评标地点：东莞市公共资源交易中心评标室（15）

四、参加评标会议的部门及人员

评标委员会，成员：详见第二条评标委员会成员名单。

华润置地（深圳）有限公司（招标单位）

东莞市大业建筑技术咨询有限公司（招标代理机构）

东莞滨海湾新区管理委员会城市建设局（监督部门）

广东省东莞市南华公证处（公证部门）

华润置地（深圳）有限公司招标人监督小组

上述人员签到情况详见各附表。

五、符合要求的投标一览表

六、否决投标的情况说明

评审情况详见附件。

七、评标标准、评标方法或者评标因素一览表

评标办法前附表1-1（技术标部分初步评审）

评标办法前附表1-2（商务标部分初步评审）

评标办法前附表1-3（价格标部分初步评审）

评标办法前附表2-1技术标部分评审标准

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