广东省工程建设项目招标公告

投资项目代码

2112-441802-04-01-535876

投资项目名称

广东广商公路港物流投资有限公司中国南部物流枢纽三期建设项目

招标项目名称

广州市粮油食品产业园（广清园）项目一期勘察设计施工总承包

标段（包）名称

广州市粮油食品产业园（广清园）项目一期勘察设计施工总承包

公告性质

正常公告

资格审查方式

资格后审

招标项目地点

广东省清远市清城区源潭镇。

资金来源

广州市财政资金及企业自筹资金

资金来源构成

广州市财政补助50%，企业自筹50%

招标范围及规模

项目总占地面积约18万平方米，总建筑面积约23.6万平方米。主要建设内容为51.11万吨粮食仓储设施、1.17万吨储备油罐和罐装生产线、日处理小麦800吨高档专用面粉生产线、日处理稻谷500吨大米生产线、年3万吨植物油中小灌装生产线、374吨/天食品生产车间、6万份/天预制菜生产车间、综合办公楼及配套附属设施等，致力打造具备智能粮食仓储、加工、交易、研发、科普及文旅等多功能的大型综合智能化粮油食品产业园。项目规划分三期建设，本次招标为一期工程，其中一期总建筑面积约12.62万平方米。新建规划道路面积约2.3万平方米，厂区道路2.5万平方米。 一期工程估算总投资约14.82亿元，主要建设内容为51.11万吨粮食仓储设施和部分配套附属设施。包括：①仓储设施：立筒仓29.86万吨（按小麦计）、楼房仓21.25万吨（按小麦计），总仓容51.11万吨；②辅助设施及配套工程：综合业务楼（含展厅和交易中心，总建筑面积为15380平方米）、辅助用房A、消防储水罐、暂存间、机械库、地磅；③室外工程：市政道路、厂区道路、挡土墙、围墙、外电外水接入、临水临电、排水排污设施、强夯、土方工程、园建绿化工程等。 注：最终以政府部门批复的为准。如遇该项目的投资规模、结构形式、项目名称或者造价等发生调整，也可能会新增或减少，甚至取消部分工程，一旦投标人参与投标，视为投标人已充分理解此风险并无条件接受，同意放弃据此向招标人索赔或追究违约责任，且中标下浮率固定不变。如遇政策变化或不可抗力取消该全部工程或因招标人与第三方已签订的合作项目被终止，或因前期土地未落实导致该项目取消，则本招标项目自行失效，投标人已充分知悉此风险，并且同意放弃向招标人索赔或追究违约责任的权利。

招标内容

标段划分：1个标段，采用勘察设计施工总承包方式：

2.4.1勘察内容：完成一期工程实施范围内的所有勘察工作及场地土壤氡浓度含量检测（民用建筑工程部分），包括但不限于：地质、测量、钻探、详细勘察及施工阶段勘察（超前钻）、水文地质勘察，以及规划用地红线范围内土壤氡浓度检测测定等工作，提交勘察成果报告。按相关要求包工、包料、包安全、包水电，包通过建设等主管部门组织的勘察报告审查，包配合施工图设计，土建施工现场的跟踪技术服务，包验收以及其他相关的技术支持和服务，勘察过程中的协调工作以及设计和施工过程相关配合工作等。具体内容详见《勘察设计任务书》。

2.4.2设计内容：

2.4.2.1本项目立项范围内全过程全专业设计，包括但不限于：负责按招标人确定的合同金额限额设计、具体包括单体报建图设计和报建通编制、施工图设计、各专业深化设计、市政管网接驳等工程设计活动、全过程的技术把关及跟踪服务、施工过程中的方案优化及设计变更、服务与监督、报建通、竣工图签审及竣工通编制等后续所有设计和现场服务工作（含验收通过）等。按相关要求包工、包料、包安全、包交通等其他费用，包通过建设等主管部门组织的成果报告（图纸）审查，包配合各阶段设计审查，包验收以及其他相关的技术支持和服务，全过程设计服务及统筹协调工作（含派设计代表驻现场）。范围主要包括：

（1）负责规划用地红线范围内所有专业的施工图设计，包括但不限于：1）建筑、结构、给排水、供配电（含永久供电接驳）、弱电（含智能化等）、通风空调、消防、技防系统（如有）、幕墙及门窗、园林绿化、精装修、消防、地基处理、卫生、环保、安全、建筑节能和绿色建筑、建筑智能化、装配式建筑、海绵城市、导视标识系统设计、交通标识及停车划线设计、道路（含规划道路接驳及厂区道路）、市政给排水（含市政外线接驳）、路灯、停车场、充电桩工程等工程专业设计。2）临时围墙、临时道路、施工用水用电、临时排水、现状场地标高至总图标高的场地平整、土石方设计、永久围墙、挡土墙工程、3）场地排水及雨水收集设计、市政管网接驳（包括通讯、永久用电及市政给排水等）、空中连廊等室外配套工程施工图设计。4）负责装修（不含软装工程及家具）施工图设计、建筑节能、绿色建筑（如有，需满足施工图审查需求）、海绵城市（如有）设计。5）对专业工程或专项深化设计（包括但不限于装修（不含软装工程及家具）、幕墙、永久供电、智能化、泛光（如有）、抗震支架（如有）等）的设计或对深化设计进行技术审查，设计应满足规范及相关部门的文件和批复的标准要求。设计允许非主体、非主要专业分包，如中标人不具备项目中各专业部分的相应资质（主体设计资质外，即中标人必须具备主体设计资质且不得分包），中标人应在征得招标人同意后相关专业分包给具备相应资质的单位并签订分包合同。

（2）负责生产工艺设计（包括但不限于：立筒仓和楼房仓进出粮工艺、环流熏蒸、粮情监控、通风除尘、低温储存技术、氮气气调技术、检化验技术、粮食储存管理信息化、智能化设计）、新建建筑物结构和工艺衔接设计，负责完成满足设备采购招标的生产工艺施工图纸、技术规格书、工程量清单、设备清单和技术参数、设备推荐厂家、大宗材料采购时采购清单等编制工作。负责明确并提供项目范围中机电设备和工艺设备、专业工程的界面划分以及设备（含工艺设备）、专业工程预埋件或预留孔洞等参数。

（3）设计其他服务包括全过程设计配合及协调、组织各项专家评审，并承担相应的专家评审费用。配合招标人办理项目各专业报建、完成施工图审查、报建报批、办理建设工程规划许可证、竣工图签审、盖章和备案等各专项报批报建和验收，相关部门结（决）算审计等工作。

（4）负责编制设计变更的造价分析报告，根据建设要求组织各项专家设计评审，并承担设计评审所需相关费用。设计单位除应按合同规定的时间和要求向招标人提交设计成果文件外，还应承担工程施工过程直至竣工验收前的设计服务等工作，保证设计变更满足施工进度要求，并按招标人要求准备汇报材料（最终以签订合同内容为准）。

2.4.2.2建筑信息模型（BIM）技术应用

本项目主要指工艺及机电安装工程要求充分运用BIM技术，根据常规建筑相关专业图纸进行BIM模型绘制，含工艺及机电安装专业。包含设计和施工及运维三个阶段，要求在项目前期编制全过程BIM实施规划，组织编制设计阶段BIM任务书、划分工作界面和技术管理要求；利用BIM模块进行参数化设计、虚拟仿真漫游、日照能耗分析、交通线规划、面积统计、结构分析、风向分析、环境分析、疏散模拟、造价分析等；并利用BIM模型进行设计协调及优化，完成设计复核、碰撞检测、三维管线综合、竖向净空优化等BIM应用，并提交相应的成果报告；组织、参与BIM专题会、协调会；对BIM数据进行管理和维护，充分考虑BIM成果的复用性和沿用性，有效衔接施工管理和今后运维工作。

2.4.2.3本项目实行限额设计

（1）本工程严格执行限额设计。招标人、中标人在投资限额目标的基础上，根据批复的初步设计概算，制定投资分解目标，实行限额设计。在保证设计质量的前提下，设计人应按投资限额进行设计，严格控制设计变更，确保工程投资不突破限额目标。

（2）设计人有关设计的任何修改、变动或由于修改设计所引起的工艺、技术材料、设备的变更如引起投资限额的突破均须经过招标人审批同意。

（3）中标人未经招标人同意对设计进行变更或设计人突破工程投资限额设计，视为严重违约，应承担相应违约责任，并赔偿由此给招标人带来的损失，同时超出限额设计部分的投资和工期延误全部由中标人承担（联合体的由牵头方负责承担、联合体成员承担连带责任）。

2.4.2.4设计工作内容详见《勘察设计任务书》。

2.4.3施工内容：

2.4.3.1负责一期工程范围内及规划用地红线范围内的施工工作，包括但不限于以下工作：前期工程、土建工程、装饰装修工程、工艺设备采购及安装部分专业工程、机电设备采购及安装工程、消防工程、智能化工程、室外配套工程、电梯工程、电力工程、防雷工程、白蚁防治工程等。按照招标文件及合同约定的范围和招标人批复的施工图进行施工总承包，包括但不限于包施工图预算编制、工程量清单编制、包深化设计；包工、包料、包设备、包工期、包质量、包造价控制、包安全、包文明施工、包项目中标人间协调管理；包验收移交、包保修、包竣工资料收集整理、编制竣工图，主要包括：

（1）前期工程：临时围墙（含拆除）、临时道路（含拆除）、施工用水用电（含报装、拆除）、临时排水、地下地上管线迁移（如有）、现状场地标高至总图标高的场地平整、土石方工程、永久挡土墙工程、场地准备及临时设施（含拆除）等。

（2）土建工程：土地平整、地基处理、基坑支护施工、桩基础、地基与基础工程，主体结构，屋面工程、幕墙及门窗工程、墙体工程、装修装饰工程、楼地面工程（含散水、台阶等）及室外场地、永久围墙工程、节能工程，装配式建筑、海绵城市、室外场地、园林、绿化、环境景观、空中连廊、导视标识系统、交通标识及停车划线、白蚁防治、建筑规划放线、园路及市政道路接驳等。

（3）机电设备采购及安装工程：电气安装工程（包括高低压变配电工程、动力配电工程、照明工程等）、给排水工程（含市政外线接驳）、消防工程、弱电工程（含智能化，包括通讯接驳）、通风空调工程、柴油发电机工程、电梯工程、泛光照明工程（如有）、火灾自动报警工程、专业安防系统、充电桩工程、防雷工程（包防雷检测）等。

（4）专业工程包括但不限于建筑节能、绿色建筑、厨房（如有）、永久供电（含接驳）、永久供水（含接驳）、工艺设备采购及安装部分专业工程、精装修、标识标牌、交通标识、道路车位划线等施工及深化设计，并协助招标人向政府部门报建报批且保证验收通过，上述深化设计费由中标人承担。

2.4.3.2按招标人确认的施工图纸完成施工，至工程竣工验收、工程结算、工程保修以及项目移交、竣工图编制等。协助招标人办理工程开工及验收所需的各项报监、报建、报验手续，包括但不限于办理施工许可证（或临时施工许可）、劳动安全卫生评审、报监手续、余泥排放证、排污手续、排水接驳、水质检测、排水许可证、临水临电、水电气等专业报建报装、环保验收、消防验收、卫生验收、永久排水许可证、节能验收、质量验收、规划验收、永久用电用水验收、永久路口开设验收、防雷验收等分部分项工程验收，各项专业验收及涉及施工单位的验收手续及证明，制作安装主体工程竣工验收牌等须符合清远地区相关规定的验收工作，并协助招标人向政府部门报建报批且保证验收通过，按要求整理工程竣工验收资料并移交办理《建设工程档案验收合格证》，并支付办理上述工作中应由中标人承担的费用。中标人积极利用自身技术力量，负责组织实施开工前施