关于BQ33-06地块站前商业项目交通专项咨询的询价函

致各报价单位;

本公司拟开展关于BQ33-06地块站前商业项目交通专项咨询公开招标工作，特向贵单位询价，现将有关询价事宜告知如下：

• 项目概况

• 项目总体概况

渝昆高铁宜宾站站前商业项目位于四川省宜宾市叙州区BQ33-06地块，项目用地南侧为规划的五星级酒店（拟建），北侧为人才公寓，西侧为城市绿芯公园商业及产业总部办公，东侧直接连接渝昆高铁宜宾站。项目用地类型为交通混合商业用地，规划用地面积为77255平方米(约115.88亩)，容积率0.94，建筑密度38.98%，绿地率10.04%。规划总建筑面积为228849.02平方米，地上建筑面积72921.26平方米，其中商业72480.13平方米，地下建筑面积155927.76平方米，其中地下商业41221.88平方米。规划地下停车位2700个，其中1600个为高铁站配建公共停车位。

• 规划建设情况

项目已完成除内装外的全部施工图设计，现场已完成主体施工，地下车库、出入口坡道、卸货平台、上落客区等已基本完成土建施工，尚未进行车位车道划线、车库指引标识、闸机安装等施工。

• 咨询范围和内容

本次咨询范围为BQ33-06地块项目用地及其直接相连的道路或用地范围。主要内容为交通专项咨询，在现有外部市政交通条件的基础上，结合片区交通影响评价报告、项目规划建设实际，深入分析未来高铁站运行、项目商业运营需求，对项目现有交通方案进行评价，梳理问题并提出修改意见和优化建议。包括但不限于以下内容：

• 地块出入口组织优化

根据项目基地各种地块未来年产生、吸引交通量，分析项目基地车库出入口数量需求，评估车库出入口设计方案是否满足需求，结合内部方案进行出入库组织判断。

• 各种交通方式接驳组织

优化各种交通方式的进出的交通组织，保证私家车、公交车、出租车、网约车、后勤车辆都有明确清晰的进出流线，并保证这些流线不会过于集中，对片区道路的饱和度影响较小。对外卖、快递等非机动车辆的布局交通组织安排提出建议。

• 内部交通组织设计

根据原本组织方案，对地块内部交通组织进行评估与论证，建议合理的内部交通组织，分析不同功能车辆的流线，确定小汽车的主次动线、上下层车库衔接，尽量减少交通冲突点，以实现内部交通的独立性、可通达性和便捷性。

• 停车需求建议

基于以往相关经验、国内相关规范及运营商需求，对不同出行方式及物业机动车停车位的需求进行分析，预测实际高铁停车需求和商业停车需求，建议合理的停车分区，各出入口道闸设置位置。

• 车站接驳组织

包括连接方式，通道的宽度，可能与轨道车站布局优化的调整建议。

• 人行设施规划

提出项目与周边建筑和公共交通站点之间的人行连接安排。

• 地块内部垂直交通（电梯、扶梯）研究

对整体垂直交通的人流量进行预测；结合地块各标高梳理垂直连接的条件；结合人行流线，对垂直交通设施布局进行研究；测算所需要垂直交通的数量与服务能力；结合周边流线对垂直交通的流线进行方案设计；最后给出运行方案建议。

• 商场内部组织分析

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