1.招标条件：

1.1本招标项目 南部新区BQ31-11地块酒店项目室内设计 (项目名称)已由 宜宾市叙州区发展和改革局 (项目审批、核准或备案机关名称)以 渝昆 高铁宜宾站站前综合交通枢纽建设项目（一期）（川投资备【2205-511504-04-01-124813】FGQB-0111号）、渝昆高铁宜宾站站前广场停车 场建设项目（川投资备【2208-511504-04-01-123141】FGQB-0214号）、宜宾市叙州区（宜宾县）南部新区渝昆高铁宜宾站站前广场（川投 资备【2209-511504-04-01-876249】FGQB-0222号）、渝昆高铁宜宾站站前交通枢纽基础设施及综合配套室内提升工程项目（川投资备 【2209-511504-04-01-737860】FGQB-0223号） （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 宜宾发展产城投资有限公司 ，建设资金来自 自 有资金及自筹资金 （资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为 宜宾发展产城投资有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进 行公开招标。

1.2本招标项目由 宜宾市叙州区发展和改革局 （核准机关名称）核准（招标事项核准文号为 渝昆高铁宜宾站站前综合交通枢纽建设项目（一 期）（川投资备【2205-511504-04-01-124813】FGQB-0111号）、渝昆高铁宜宾站站前广场停车场建设项目（川投资备【2208-511504-04- 01-123141】FGQB-0214号）、宜宾市叙州区（宜宾县）南部新区渝昆高铁宜宾站站前广场（川投资备【2209-511504-04-01- 876249】FGQB-0222号）、渝昆高铁宜宾站站前交通枢纽基础设施及综合配套室内提升工程项目（川投资备【2209-511504-04-01- 737860】FGQB-0223号） ）的招标组织形式为 自行招标 （☑自行招标 ☐委托招标）。招标人选择的招标代理机构是 / 。

2.项目概况与招标范围：

2.1建设地点：宜宾市叙州区；

2.2建设内容及规模：南部新区BQ31-11地块酒店项目位于渝昆高铁站前广场BQ31-11地块，酒店总建筑面积约23580平方米。其中地上建筑面 积约21300平方米（塔楼部份面积为19648平方米，裙房部份面积为1652平方米），地下建筑面积约2280平方米。

2.3设计服务期限：设计服务期限暂定18个月（其中概念方案设计1个月，样板段设计及方案深化设计2个月，初步设计1个月，施工图设计2个 月，现场服务阶段12个月）。具体服务期限以合同签订之日起至完成合同约定的所有服务工作，提交完整的符合质量要求的成果文件，酒店正式 营业之日为止。

招标人有权按照项目建设进度需要，要求中标人提前完成设计工作，由此产生的加班等费用由投标人在投标报价时综合考虑，中标人不得因招 标人要求提前完成设计工作主张进行其他任何形式的补偿。

2.4设计内容及范围：服务内容包含但不限于酒店所有区域（含后勤区域）的内装全专业（包括建筑室内装饰装修和室内环境设计、机电、相关 配套的建筑和结构、软装、室内景观和艺术陈设、灯光、标识等）的方案设计、初步设计、施工图设计及主要材料的设计送样封样、现场技术服 务。具体内容详见《设计任务书》。

限额设计：本项目室内装饰装修工程以5500元/平方米作为限额进行设计（此费用包含项目室内装饰装修部份的建安工程、家具、软装、室内景 观、艺术陈设、标识标牌等的费用）。

2.4.1室内装饰装修设计

包括不限于：概念设计、样板段深化设计（含样板段设计深化图、施工图设计）、方案设计、初步设计、施工图设计、设计样品送样定样服 务、现场施工与安装技术服务（驻场服务、参与施工过程中的现场服务、技术支持及各项配合）。并提供各阶段对应服务内容的成果文件。

2.4.2机电设计（含BIM专项设计）

包括不限于：强弱电（含智能化、IT）、给排水、暖通、消防、厨洗、音像、声学设计，并提供各阶段对应服务内容的成果文件。一是一次机 电施工图设计咨询服务（负责审核咨询及技术把控）。二是配合室内设计要求完成机电上述各专业（除消防外）的方案设计、初步设计、施工图 设计。三是消防专业的设计咨询服务（负责项目消防设计各阶段的图纸审核、技术指导及把控）。四是机电施工配合和竣工验收服务（参与施工 过程中的现场服务、技术支持及各项配合）。并提供各阶段对应服务内容的成果文件。

2.4.3软装、室内景观和艺术品设计

包括不限于:一是软装（含家具）、室内景观和艺术品概念设计。二是软装（含家具）、室内景观和艺术品方案设计。三是软装（含家具）、室 内景观和艺术品深化设计。（含协助确定供货商和与其他专业配合的工作）。四是软装（含家具）、室内景观和艺术品施工品控、现场服务和监 督工作。并提供各阶段对应服务内容的成果文件。

2.4.4灯光设计

包括不限于：室内灯光概念设计、设计深化（深化设计细节、协助其他专业）、设计报告文件（提供室内灯光设计文件和报告）、施工图设 计，施工监督、技术指导及现场服务。并提供各阶段对应服务内容的成果文件。

2.4.5标识设计（含项目室内外标识设计）

包括但不限于：概念设计（确认项目标识系统整体设计意向）；设计深化（对概念设计进行深化，协调其他专业）；设计报告文件（提供标识 标牌设计文件和报告）；施工监督、技术指导及现场服务。各阶段对应服务内容的成果文件。

项目各阶段设计成果需符合国家、四川省、宜宾市的现行相关法律、法规、规范、标准及相关规定，满足酒店品牌方及管理方相关标准要求。 设计深度应满足中华人民共和国住房和城乡建设部《建筑工程