项目编号

CQ-0-2024-214

交易方式

网络竞价

项目名称

马鞍山市远程拍卖有限责任公司关于市中医院停车场经营权拍卖

转让底价

52.8312万元（3年总价）

公告开始日期

2024年6月20日

公告截止日期

2024年6月30日

竞价时间

2024年7月1日10:00至2024年7月2日10:00（延时除外）

资产概述

中医院停车场经营权，经营期限3年（经营合同一年一签），车位数量约330个，起拍价17.6104万元/年，竞买保证金10万元，履约保证金2万元。

标的状态

1、标的物的质量及装饰装修状况以现状为准，意向竞买人自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果及责任。拍卖人提供的资料、图片等信息，仅作为参考，不作为对经营场地的任何保证。请慎重决定竞买行为，凡参加拍卖会的竞买者都视同已经实地踏勘，确认并认可了经营场地的地点、周围环境、经营范围、经营面积、搬迁费用、邻里问题及对意向竞买人的基本要求等所有状况，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，委托人与拍卖人不承担本标的物的瑕疵担保责任。

2、自公告发布之日起至2024年6月28日16时止接受咨询，有意向竞买者请提前与代理机构联系预约看样。

公告开始日期

2024年6月20日

公告期

2024年6月20日至2024年6月30日

价款支付方式

银行转账

权利人是否意向行使优先购买权

否

重大事项披露

1、经营业态：停车场经营；竞得人使用上述场地必须符合法律法规和马鞍山市城市管理要求及委托人同意经营的业务为准，不得非法生产、加工、储存，经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病原体等危险物质和其他违法活动，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活；竞得人经营期间不得将场地转让、转租给他人使用，所有安全责任自负。

2、本次经营场地按现状（包括但不限于水、电、气、环保、消防、安全等）接收，在经营期间如遇不可抗力因素或城市规划、城市公益事业建设、委托人因特殊需要收回自用的等原因致使经营合同无法继续履行的，经营关系自行解除，委托人有权无偿收回标的，竞得人应无条件服从；提前收回标的的，委托人只退还剩余承包费，产生的损失由竞得人自行承担；竞得人自行负责场地及场地周边所有基础设施的看护、维修等，安全责任自负，所产生的费用自理。场地及相关设施含办理相关审批备案手续在内的全部工作均由竞得人自行完成，竞得人须确保符合相关部门的规定，并保证在营业前各项设施验收合格，各项条件符合营业标准，不存在安全隐患。经营期间，经营场地发生的水、电、通讯、垃圾清运等费用以及其他相关费用，均由竞得人承担。

3、竞得人竞得标的后须按照以下相关规定遵照执行：

①本院职工停车免费，竞得人须对医院职工停车服务一并纳入管理。

②竞得人经营停车场收费标准须按照《关于印发马鞍山市机动车停放服务收费管理实施办法的通知》（马政办[2014]14号）文件要求，需自行办理停车收费相关手续，并严格按照政府指导价（马价服[2014]24号）进行收费，并在院区内进行价格公示。

③竞得人负责购置智慧停车系统、余位检测系统、停车诱导系统、安防监控系统、标线标识系统、安全防护系统、进出场道闸收费系统设备，安装调试及后期维护，进出口道闸位置：南院区西门、北门、地下车库、东院地下车库，东院地下停车场共计4套道闸。停车场道闸系统、监控、路灯维保、保险、零配件更换等由竞得人负责。

④竞得人需按委托人要求重新按规范给停车场和院内道路划定标识线，消防通道的标识设置，制作标识牌，车辆余位显示屏，负责管理区域内、外围交通疏导工作；指挥车辆按规定进出管理区域；指导车辆严格按规定停放停车位；对外来运送货物车辆的停放、装卸货物等实施严格管理；本院公务车、外来特殊车辆（业务、治安、抢险、急救等）免费停放。

⑤竞得人按委托人要求平整3号楼南侧临时停车场，路面石子硬化，雨季路面不允许有积水影响停车出行，区域扩大至停放约170辆机动车，并安装路灯和监控，监控与医院监控中心联网。

⑥竞得人提供现场管理和服务人员不少于4人，自行承担所有用工人员工资、福利、社保和用工风险。车辆管理人员需配置交通管理用具和对讲机、统一服饰等。

⑦竞得人负责所有经营范围内的安全、纠纷责任和投诉的处理，属于委托管理单位事故责任的由管理单位自行赔付，拒不赔付的，委托人有权在履约保证金中据实代为支付，并有权继续追究其法律责任。

⑧竞得人必须提供 24小时服务，服从医院监管。如遇临时性活动委托人需要场地时，必须无条件接受和配合完成。

⑨竞得人需无条件服从医院管理，收费和服务工作接受医院行政科、信息科、财务科、审计科的共同管理，接受医院纪检监察室的监督。

4、承包费实行先付款后租用的原则，承包费支付方式为年付，竞得人须在成交后5日内缴清首年承包费及2万元的履约保证金。

5、若本次经营场地的实际面积、数量与公告中的面积、数量有差异，以实际移交面积、数量为准，面积、数量误差不作调整经营场地的承包费、佣金或退租等理由。

6、经营期内竞得人不得在经营场地私自搭建、新建建筑物，由此产生的一切风险、法律责任及经济赔偿均由竞得人自行承担；竞得人若需在场地设立办公地点，可另行向委托人租赁办公房屋，费用自理。

7、经营合同提前解除或合同期满不再续租时，竞得人应保证经营场地的完好，返还的经营场地应处于正常使用状态；委托人通知清场后，若竞得人不能如期清场，场地内不可移动的固定装修、设施等无偿归委托人所有。如给委托人或第三人造成损失，竞得人应承担经济赔偿及法律责任。

8、场地的交付日、起租日及其他未尽事宜以竞得人与委托人实际签订的《经营合同》约定为准。

9、如因委托人原因，致使标的在成交后三个月无法顺利交付的，委托人承担违约责任，退还成交价款，并按照中国人民银行同业拆借中心公布的贷款市场报价利率向竞得人支付违约金。竞得人将该标的的成交资料返还给代理机构。

10、若竞买人之间发生恶意竞争，带来的市场风险，由竞得人自行承担。

与转让相关的其他条件

1、竞买人参与本项目须缴纳竞买保证金，必须在截止时间前（以到账时间为准）以公司账户转账的方式缴纳竞买保证金至指定账户。竞买保证金不接受以现金及其他入账方式。竞买人汇出的竞买保证金如未在规定时间内到账的，或因竞买人的竞买保证金错汇、误汇等引起的风险责任及不能参与竞买的损失由竞买人自负。已交纳竞买保证金的竞买人持竞买保证金缴款凭证及相关有效证件在公告期内到代理机构办理相关竞买手续，逾期不予办理。

2、竞得人的竞买保证金不冲抵成交价款，在办理完毕全部交款、移交手续后，经委托方及代理机构确认无违约行为后无息退还。

3、非竞得人的竞买保证金在竞买成交公示期结束后5个工作日内无息退回。

4、竞得人需向竞价系统建设方（品茗科技股份有限公司）支付软件服务费，服务费以系统生成账单为准，费用收取规则详见报名时系统弹出的页面。

5、此次项目竞得人须在拍卖成交后5日内将成交价款及履约保证金一次性汇至委托人指定账户。此次拍卖项目佣金为三年成交总价的百分之三，竞得人须在拍卖成交当日汇入代理机构指定账户并在汇款用途中备注竞得标的名称（户名：马鞍山市远程拍卖有限责任公司，开户银行：马鞍山农村商业银行雨山东路支行，账号：20000250640110300000018）。竞得人未按照上述约定付款的，以上款项逾期每日按照应付款总额千分之一承担违约金。逾期达到2日的，经代理机构催缴后仍不能缴纳上述款项或逾期不予办理成交手续的，视为竞得人根本违约，委托人或代理机构经委托人授权可以解除拍卖成交关系，所交竞买保证金不予退还，由马鞍山市公共资源交易中心转至委托人指定账户（违约金优先支付此次拍卖佣金）作违约处理。代理机构征得委托人同意，即可组织再次拍卖，并按照《中华人民共和国拍卖法》的规定向属地法院提起诉讼申请，追究原竞得人法律责任和经济赔偿并承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等。

交易方式

1、报名和竞价均通过网上进行，竞买人需完成登记手续方可参加本项目竞价，登记不收取任何费用，登录系统后，选择需要参与竞价的标的，按照竞买流程参与竞买。

2、产权网络交易系统访问方式：

①在马鞍山市公共资源交易信息网中，点击页面右方【第三方交易平台】，找到【嗨招产权网上交易系统】模块进行访问。

②直接复制系统链接：www.hibidding.com/gycq/jmr/jump?num=3在电脑浏览器中进行访问。

3、用户登记方式：

①在标的信息展示页面左边找到竞买人按钮，点击进行登记。

②直接复制用户登记地址：www.hibidding.com/gycq/register/entRegisterInfo在电脑浏览器中进行访问。

4、此次项目加价幅度为200元/轮次。

注意事项：竞买人在交易系统内提交资格审查资料后，需耐心等待审核，审核通过后方可参与竞买流拍。

受让方资格条件

1、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内经营范围涵盖物业管理的企业法人（法律另有规定除外），未被法院列入失信被执行人名单，均可参与。

2、可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参加竞买，但须在竞买开始前向代理机构办理委托手续；如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

3、不接受以联合体形式参加竞价。

4、竞买人不得存在以下不良信用记录情形之一的：

①竞买人被人民法院列入失信被执行人的。

②竞买人被市场监督管理部门列入企业经营异常名录的。

③竞买人被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的。

④竞买人被人力资源社会保障行政部门列入拖欠农民工工资黑名单的。

（以上仅以开标当日信用中国网http://www.creditchina.gov.cn/中信用信息报告查询结果为准）。

5、意向竞买人在竞价前自行做好尽职调查，意向竞买人自行判断是否符合本项目竞买资格。因不符合条件参加竞买的，由意向竞买人自行承担相应的法律责任，且竞买保证金不予退还，作违约处理，竞买保证金交由委托人处置。

6、法律、行政法规和司法解释对本标的物竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。

7、报名时请携带以下资料，复印件均需加盖公章（一式三份）

①企业营业执照副本原件及复印件

②法定代表人身份证原件及复印件

③法人授权书原件及复印件（如法人到场无需提供）

④被委托代理人身份证原件及复印件（如法人到场无需提供）

⑤保证金支付凭证（银行正式汇款回单复印件）

竞买人须对提交文件的真实性、有效性作出保证！一经发现存在虚报造假行为，取消其竞买资格并追究其法律责任。

8、意向竞买人竞买成功后，5日内前往代理机构办理成交手续，《成交确认书》上所签署的名称应与报名时名称一致；竞得人凭代理机构出具的《成交确认书》7日内与委托人签订《经营合同》。

9、注意事项：竞买人在交易系统内提交资格审查资料后，需耐心等待审核，审核通过后方可参与后续竞买流程。

是否允许联合受让

否

竞买保证金金额

1、竞买保证金10万元。

2、意向竞买人必须以银行转账的方式通过本单位账户足额转出竞买保证金汇至以下账户之一，并备注标的名称：中医院停车场经营权

①户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：工商银行马鞍山四村支行；子账号：9558831306000218770；

②户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：徽商银行股份有限公司马鞍山汇通支行；子账号：521199360961000002004099；

③户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：中国银行马鞍山市政广场支行；子账号：184265442375；

④户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：安徽马鞍山农村商业银行股份有限公司；子账号：20010267716366600012497；

⑤户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：中国农业银行股份有限公司马鞍山雨丰支行；子账号：126240010466688890000001427。

竞买保证金缴纳起止时间

2024年6月20日至2024年6月28日17:00止

转让方名称

马鞍山市中医院

统一社会信用代码或组织机构代码

12340500485407924J

证件类型

事业单位法人证书

企业/单位经济类型

事业单位

转让方决策或批准文件类型

无

转让方联系人

张涵

联系电话

13399553677

代理机构名称

马鞍山市远程拍卖有限责任公司

联系人

刘旻

联系电话

15805558893

地址

安徽省马鞍山市花山区中央大厦9-711室

免责声明

本页面提供的内容是按照有关法律法规要求由委托人（业主单位）委托拍卖代理机构发布，马鞍山市公共资源交易中心对其内容概不负责，亦不承担任何法律责任。