广东省工程建设项目招标公告

投资项目代码

2309-442000-04-01-128220

投资项目名称

中山市东区街道2024年老旧小区改造工程

招标项目名称

中山市东区街道2024年城镇老旧小区改造工程

标段（包）名称

中山市东区街道2024年城镇老旧小区改造工程

公告性质

澄清公告

资格审查方式

资格后审

招标项目地点

项目建设地点位于中山市东区竹苑社区、花苑社区、东裕社区、夏洋社区、起湾社区、新鳌岭社区、齐富湾社区

资金来源

财政资金

资金来源构成

100%市财政资金

招标范围及规模

中山市东区街道2024年城镇老旧小区改造工程项目建设地点位于中山市东区竹苑社区、花苑社区、东裕社区、夏洋社区、起湾社区、新鳌岭社区、齐富湾社区。
建设内容包括：本次改造拟将新兴花园等30个小区纳入2024年度改造计划，共涉及7个社区，建成年份均在1991-2000年间、包含276栋楼房、5382户居民、53.34万平方米建筑面积，31.83万平方米用地面积。
(1）建筑本体修缮类：
对相应的居民楼进行修缮、共 276幢，386个室内楼道。楼道修缮内容包括楼栋入户出入大门翻新面漆(翻新+维修；楼梯及公共走道窗户更换；楼道内增设折叠椅。建筑外表翻新包括建筑立面清洗；立面面层空鼓脱落修复；空调外机加装加罩；单车房铁门大门翻新；楼栋及楼道标识系统改造。
(2) 基础设施改造：
对相应的小区地面进行透水铺装改造；对破损路面拆除修复并对部分小区道路加铺沥青混凝土；拆除小区内部分绿化；对小区内树木整治，包括修剪、砍树移树；室外增加或更换损坏老旧灯具；增设无障碍及适老化设施；改造给排水、供配电和照明设施；提升改造智慧设施及燃气；改造垃圾房 ；对现场破损消防安全设施进行更换或修复。
(3)小区环境整治 :
对相应的小区进行公共空间改造，改造内容包括围堵翻新、公共场地改造、海绵设施改造、风雨连廊翻新、休息大长椅等；并对小区内绿化及停车设施进行改造整治。
(4)服务设施提升：改造完善老人、儿童活动等文体活动设施。
项目概算总投资14269万元。本项目建安工程费用概算审定金额为122257100.00元，本项目招标监理费上限金额为2060000.00元。

招标内容

中山市东区街道2024年城镇老旧小区改造工程监理服务

答疑及澄清文件

一、 答疑部分

1、招标文件第39页《项目管理机构主要人员配置表》中的专业监理工程师要求市政类相关职称专业，风景园林专业是否符合市政类要求。

答复：不符合。

2、已退休的总监理工程师但未超过65周岁且身体健康，能否担任本项目的总监理工程师，如能请问需要提供什么资料符合招标文件要求？

答复：按招标文件《项目管理机构主要人员配置表》总监理工程师要求执行：提供总监理工程师委任书、监理工程师注册证执业证、身份证、 2024年02 月至2024年04月连续3个月社保证明的复印件或扫描件。

3、项目管理机构人员是否可以使用分公司社保证明？

答复：可以。

4、技术标详细评审标准与投标文件格式中的监理大纲内容不一致，以哪个为准？

答复：投标文件格式中的监理大纲内容仅供参考，技术标详细评审标准以招标文件P58页设置为准。

5、社保证明可以用分公司的吗?

答复：可以。

6、监理人员的培训证(或岗位证)尚未完成办理单位变更手续，但人员于本单位参保时间符合招标文件要求，是否以投标单位所提供社保证明显示的参保单位为准?

答复：监理培训证(或岗位证)若证企不符，以社保证明注明所属单位为准，购买社保的时间范围需满足招标文件要求。

7、项目总监的业绩是不是可以跟同类业绩提供的业绩一致？

答复：须按照招标文件《投标人资信情况汇总表》要求提供项目总监理工程师业绩和近五年市政公用工程监理业绩，如同时满足要求的业绩可以重复提供。

8、项目总监的业绩不超过3个。(如果总监只有一项完成的业绩，是不是只提供一项就可以了)？

答复：按照招标文件要求提供的总监理工程师个人业绩不超过3项，超过3项的按顺序选择前3项作为定标参考依据，只提供一项就按一个算。

9、获奖项目提供的业绩可以和同类业绩的项目一样吗？

答复：须按照招标文件《投标人资信情况汇总表》要求提供近五年市政公用工程监理业绩和近五年获得省级或以上工程监理类荣誉，如同时满足要求的业绩可以重复提供。

10、招标文件第39页12. 项目管理机构基本要求--《项目管理机构主要人员配置表》--专业监理工程师专业要求：市政公用工程专业监理工程师注册执业证或市政类相关职称专业。提问：职称证专业为风景园林设计是否符合市政类相关职称专业要求？

答复：不符合。

11、招标文件第77-78页第六章 投标文件格式--技术标函--技术标目录中有一、基本资料，正文内容格式无一、基本资料。请明确是否可以在正文加上一、基本资料？

答复：投标人自行考虑是否加上，该点不作为否决性条款。

12、本项目不接受联合体投标，根据招标文件第13页第二章 投标人须知--（一）投标人须知前附表--1.4.2 是否接受联合体投标：R不接受，请问第71页第六章 投标文件格式--资格标函的目录及第75页正文是否可以删除四、联合体协议书？

答复：资格标函的目录及正文的四、联合体协议书删除或保留均可。

13、本项目需要收取投标保证金，请问第71页第六章 投标文件格式--资格标函的目录及正文是否可以删除七、投标保证金承诺书（如需）？

答复： 资格标函的目录及正文中的七、投标保证金承诺书(如需)删除或保留均可。

14、招标文件第81页第六章 投标文件格式--技术标函--（二）项目管理机构--2.主要人员简历表中主要工作经历填写的业绩是否需要在简历表后提供证明资料？

答复：技术标函中主要工作经历填写的业绩是需要在简历表后提供证明资料。

15、招标文件第90页第六章 投标文件格式--资信标函--二、投标人资信情况汇总表--（3）同类工程业绩（重点提供市政公用工程监理业绩）的具体要求：①投标人须在本表后附上能反映业绩符合招标文件要求的有效的施工监理合同、中标通知书（或施工许可证）和竣工验收合格证明材料复印件或扫描件，否则业绩不予认可。

提问：业绩资料提供成交通知书或中选通知书是否也满足要求？

答复：业绩资料提供成交通知书或中选通知书不满足要求，投标人须在《投标人资信情况汇总表》后附上能反映业绩符合招标文件要求的有效的施工监理合同、中标通知书（或施工许可证）和竣工验收合格证明材料复印件或扫描件，否则业绩不予认可。

16、拟投入本项目的总监及专业监理工程师目前任职的项目已完工，目前待竣工验收及后续的人员解锁，根据招标文件第95页第七章 招标人对招标文件范本条款的修改--1.增加内容--1.1 章节条款号：第二章投标人须知 （一）投标人须知前附表14.7款。 现文：监理违约金一览表中21.监理人拟投入除本项目的总监外，专业监理工程师等必须为本项目专职人员，不得兼任其他项目监理职务；必须保证每月22天以上留在施工现场；离开施工现场超过2天（含2天）时间须经委托人批准，总监必须保证每个月10天以上留在施工现场。提问：是否拟投入本项目的总监及专业监理工程师在施工报建前完成人员解锁即为未违反《监理违约金一览表》中列明的该项条款？

答复：拟投入本项目的总监及专业监理工程师在施工报建前人员完成解锁不违反该条款。

17、在广东省公共资源交易平台（交易系统）工程建设交易系统上传投标文件时的在线填写关于工期、质量标准填报、项目管理机构疑问。

提问一：工期、质量标准填报填写板块提示工期及工程质量要求应与投标文件承诺书的内容相一致，根据招标文件第78-79页第六章投标文件格式 --技术标函--（一）投标承诺书--现文中无工程、质量要求内容。请明确是否需要在系统填写，抑或根据第12页第二章 投标人须知--（一）投标人须知前附表--1.3.2 工期要求及1.3.3 质量标准填写，以及系统填写内容是否作为否决性条款。

提问二：项目管理机构人员选择时显示为项目经理，而本项目为监理项目，此处是否选择总监理工程师即可？专业监理工程师、监理员是否也需在下方新增添加？请明确是否需要选择人员以及系统填写内容是否作为否决性条款。

答复：提问一：系统在线填写中的工期、质量标准填报可按照招标文件第12页/第二章 投标人须知/(一)投标人须知前附表/1.3.2工期要求及1.3.3质量标准填写。系统在线填写内容不作为否决性条款。

提问二：系统在线填写中的项目管理机构人员选择其投标文件拟投入的总监理工程师即可，专业监理工程师、监理员按投标文件中的项目管理人员填报即可，选择人员以及系统填写内容不作为否决性条款。

18、专业监理工程师，如果他没有市政类的中级职称，提供了监理工程师市政专业的注册执业证（如果提供了注册执业证是不是只放注册执业证，身份证，社保证明这三样就可以了？提供了监理注册证书，那中级职称证不是市政专业的，是不是就可以不用放了？）

答复：提供了市政公用工程专业监理工程师注册执业证可以不用提供市政类相关中级或以上专业技术职称证和监理培训证（或岗位证）。本项目监理工程师要求为：市政公用工程专业监理工程师注册执业证或市政类相关职称专业技术职称证和监理培训证（或岗位证）、身份证、社保证明的复印件或扫描件。

19、个人总监业绩可以跟同类项目业绩，可以放相同的吗？

答复：可以，同答疑7。

20、个人业绩只有一个，只放一个行不行？

答复：可以，同答疑8。

21、业绩只按照竣工时间为主吗，如果竣工时间在近五年例如2020年的，但是合同是17年签的，竣工时候是2020年，这种算符号有效业绩吗？

答复：符合，本项目业绩要求的时间为：近五年（2019年5月1日至今）。相关竣工验收合格证明材料复印件或扫描件须能反映工程已竣工验收，并已注明签发日期，竣工验收合格证明材料的签发日期在业绩要求规定的时间范围内的方为有效业绩。

二、 澄清部分

1、招标文件第二章投标人须知-（一）投标人须知前附表-6.2-入围筛选方法和规则：1）当合格投标人数量不足3名的，招标失败。2）当资格审查合格投标人数量多于3名（含3名）且少于15名（含15名）的，所有投标人均进入评标环节。3）当合格投标人超过15名的，通过票决法方式筛选出15名投标人入围评标阶段的名单：①投票规则：资审筛选小组成员按照招标文件规定的15名投标人推荐人数，主要入围筛选的择优因素综合考虑不限于以下几个方面（排名不分先后）：投标人综合实力（注册资本、资质情况、注册人员规模）、投标报价、纳税情况、同类工程监理业绩及履约评价、工程监理项目获奖情况、拟派团队水平、财务状况、企业安全生产不良行为记录情况、诚信评价、投标人服务便利性等因素，在各自的选票上填写相同数量的投标人名称或序号。②计算规则：根据得票数的多少进行排名，推荐得票数多的进入评标阶段。投票结果排序出现并列情形且影响入围结果时，由资审筛选小组进行二次投票确定入围者；当投票结果再次出现有同票并列情况时，资审筛选小组对并列的投标人按照投标报价低者优先的原则确定入围者。若仍存在投标报价相同且影响入围结果时，对此类投标人由资审筛选小组再次进行投票确定入围者，以此类推，直至产生全部入围名额。资格审查及入围筛选工作结束后，资审筛选小组应编制书面资格审查及入围筛选报告，并签字确认。资格审查及入围筛选报告应包括资格审查工作的具体流程、参与审查的投标单位名单、入围的投标单位名单、筛选方式、筛选结果等全过程情况。

澄清为： 第二章投标人须知-（一）投标人须知前附表-6.2-入围筛选方法和规则：①当合格投标人数量不足3名的，重新招标。②当合格投标人数量多于3名（含3名）少于15名（含15名）的，所有投标人均进入评标环节。③当合格投标人超过15名的，则进行入围筛选，按照相关择优要素筛选出15名入围评标阶段的投标人。资格审查和入围筛选工作小组根据投标人的《资格标》及《资信标》按以下条件（排名不分先后）综合考虑，采用票决法选出15名投标人进入评标环节： 企业综合实力（包括注册资本、资质情况、注册人员规模）、财务状况、投标人服务便利性、项目管理团队履历、近五年市政公用工程监理业绩、近五年获得省级或以上工程监理类荣誉、不良行为记录、诚信评价情况等因素。 资格审查和入围筛选工作小组成员以记名方式对所有投标单位进行票决，每人选15名投标人，汇总得票数高的前15名投标人进入评标环节。若出现两名或两名以上投标人得票数相同并导致进入评标环节的投标人超过15名时，则对上述得票数相同的投标人进行新一轮的票决，直至确定15名投标人进入评标环节。

2、招标文件第三章评标办法、定标规则-第二部分定标规则-2. 定标因素-资信要素一览表-序号7-不良行为记录情况：投标人未被列入信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单记录名单以及未在国家企业信用信息公示系统被列为严重违法失信企业名单。（以投标截止当天在信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）及国家企业信用信息公示系统查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）。

澄清为： 招标文件第三章评标办法、定标规则-第二部分定标规则-2. 定标因素-资信要素一览表-序号7-不良行为记录情况：投标人未被列入信用中国网站(www.creditchina.gov.cn) 失信被执行人或重大税收违法失信主体 记录名单以及未在国家企业信用信息公示系统被列为严重违法失信企业名单。（以投标截止当天在信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）及国家企业信用信息公示系统查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）。

原招标文件与本文件有不符之处，以本文件为准，本文件未涉及内容以原招标文件为准。

招标人：中山市东区街道城市更新和建设服务中心

招标代理： 广东中远建设投资管理有限公司

日期：2024年 05 月 28 日

工期（交货期）

240

最高投标限价 （ 元 ）

2060000.00

是否接受联合体投标

否

投标资格能力要求

投标人资格要求： 具备有效的 【工程监理综合资质】或【市政公用工程监理丙级或以上资质】资质。

投标人业绩要求： /

是否采用电子招标投标方式

是

获取 招标文件的方式

下载 招标文件的网络地址： 招标公告网上发布时，同时在广东省公共资源交易平台（交易系统）的工程建设交易系统（下文中的工程建设交易系统均指广东省公共资源交易平台（交易系统）的工程建设交易系统）发售招标文件等相关资料。凡符合条件且有意参加投标者，请于招标文件发售期间，在广东省公共资源交易平台（交易系统）通过电子招投标数字证书登录工程建设交易系统下载完整的招标文件等相关资料。

获取纸质 招标文件的方式：

获取招标文件开始时间

2024-05-17 18:30:00

获取招标文件截止时间

2024-05-23 17:30:00

递交投标文件截止时间

2024-06-18 09:30:00

投标文件递交方式

递交投标文件截止时间（投标截止时间）前，通过数字证书将电子投标文件上传到工程建设交易系统。

开标方式

网上开标

开标时间、地点

开标时间： 2024-06-18 09:30:00

开标地点： 中山市公共资源交易中心

公告发布媒介

广东省公共资源交易平台（中山市）、中山市公共资源交易平台（公共服务系统）、广东省招标投标监管网

招标人

中山市东区街道城市更新和建设服务中心

办公地址

中山市东区街道中山五路63号东区街道办事处

招标人联系人

赵工

联系电话

0760-88320767

招标代理机构

广东中远建设投资管理有限公司

办公地址

广东省中山市南朗镇中山市翠亨新区中准道32号非常城市智慧港1栋8层8-3卡

招标代理联系人

李锦茵

联系电话

15019792449

招标监督机构

中山市东区街道城市建设和管理局

联系电话

0760-88326752

发布责任人

李锦茵

其他依法应当载明的内容