招标公告

1. 招标 条件

晋江茂新置业有限公司 的编号 为 晋设招 20240508007 的 晋园龙湖公馆 已由 晋江市发展和改革局 以 闽发改备 〔 2023〕C050204 号 批准建设，项目业主为 晋江茂新置业有限公司 ，建设资金来自 企业自筹 ，出资比例为 100% ，委托的招标代理单位为 福建平诚工程造价咨询有限公司 。本项目已具备招标条件，现决定对该项目的 设计 进行公开招标，选定设计单位。

2. 项目概况

2.1. 项目名称： 晋园龙湖公馆项目设计 ；

2.2. 建设地点： 晋江龙湖镇西吴村 ；

2.3. 工程建设规模： 本项目 东至空地，西至 龙狮路， 南至 苏厝路， 北至西吴路 。总用地面积约 34145平方米（ 合 51.22亩 ），用地性质为 二类居住用地 ， 总建筑面积约： 110600平方米， 容积率 1.0＜R＜ 2.3 ，建筑密度 1 0 %＜D＜ 23 %，绿地率G≥30%， 50米≤建筑高度≤80米 。主要建设内容为住宅 、 商业、公建配套用房、地下室及其他配套设施 。规划指标均以招标人最终确定提供的指标为准 ， 红线范围均以招标人最终确定提供的红线图为准。

2.4. 投资总额：人民币约 60000 万元。其中，工程费用限额：人民币约 3739 8 万元；

2.5. 招标类型： 实施性方案设计招标 ；

2.6. 招标范围和内容

2.6.1. 招标范围： 设计范围包括但不限于：方案设计（含优化）、初步设计及概算（如需）、施工图设计、专项设计及后续设计服务等，并配合业主办理相关报批工作、施工期间指导与现场配合服务、施工图及其文件审查配合服务、本项目各阶段所需的专题、专项报告的编制、工程竣工验收、备案等其他服务。最终以招标人实际需求为准 。

2.6.2. 内容： 设计内容包括但不限于：建筑、结构（含钢结构） 、 电气、人防、电力、给排水、暖通、消防、弱电消防（火灾自动报警系统）、弱电智能化、建筑智能化、建筑外窗工程、幕墙设计、装配式设计 、 抗震支架深化设计、建筑夜景泛光照明、 建筑户型 精装修设计（包括但不限于各单元大堂、地下室大堂、电梯厅、走廊、红线内售楼部和样板房（如有）、绿色建筑设计、园区及楼栋内标识系统、园区道路及地下室交通标志标线、安全标牌及导示设计、用地红线内以及用地红线与市政设施间衔接段的道路工程及室外配套管线综合设计及各专业单项设计（包括但不限于排水排污、路灯、强电、弱电管道、自来水、电讯管道、消防系统、广播等）、室外景观工程（包括但不限于景观涉及的给水、排水、电、照明等）、海绵城市、安保、通信、防雷、围墙大门、停车场及设施等专业工程设计以及业主单位认为需要设计的内容等。除招标人另有要求外，所有施工图纸均要求一次性设计完成并达到施工详图深度要求，不得留待二次专项深化设计，不得要求招标人另行委托设计，不得超概算设计。具体以招标人实际要求的设计内容为准 。

2.7. 计划开工日期及建设周期：本工程计划于 / 年 / 月开工，工程建设周期 36 个月，最终以实际建设周期为准。

3. 投标人资格要求及审查办法

3.1. 本招标项目要求投标人具备 建设行政主管部门颁发的有效的： （ 1）工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质；

3.2. 本项目 不 接受 联合体投标；（本招标项目发包内容包含勘察的，允许由具有设计、勘察资质的单位组成联合体参加投标）；自愿组成联合体的应由具有招标项目相适应的设计资质的单位为联合体牵头人，且各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

3.3. 投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的不低于 一 级国家注册建筑师执业证书；

3.4. 投标人及其拟派出担任本 设计项目负责人 均应具备 1项 类似项目设计业绩 （本条仅适用于大型工程设计项目）。 类似工程业绩是指 （下同）：自本招标公告发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的 同一合同范围内的总建筑面积 11 万平方米及以上的住宅工程设计项目业绩。

3.5. 投标人其他主要设计人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件；

3.6. 本招标项目招标人对投标人的资格审查采用资格后审的方式。

4. 获取招标文件

4.1. 凡有意参加投标者，请于 2024 年 05 月 10 日 16 时 00 分 00 秒至 2024 年 05 月 15 日 18 时 00 分 00 秒通过泉州市公共资源交易信息网（ http：//ggzyjy.quanzhou.gov.cn）获取投标码并下载招标文件（含资格审查文件）；禁止要求投标人在报名时填报拟派设计负责人名单。

4.2. 招标文件（含资格审查文件）每份售价 0 元，售后不退。招标项目的设计有关资料每份售价 无 。

5. 评标办法

5.1. 本招标项目采用的评标办法： 综合评估法 。

6. 投标保证金的提交

6.1. 投标保证金提交的时间： 不要求 ；

6.2. 投标保证金提交的方式： 本项目执行《晋江市公共资源交易管理委员会办公室关于鼓励开展全市政府投资项目投标保证金减免工作的通知》 (晋公管办[2023]4 号 )，投标人仅须在投标文件中上传按格式规定签章后的《投标人免缴投标保证金信用承诺函》即可。

6.3. 投标保证金提交的金额： 人民币 7.5 万元整 。

7. 投标文件的递交

7.1. 递交投标文件的截止时间： 2024 年 06 月 04 日 10 时 00 分 00 秒，提交地点为 泉州市公共资源交易信息网（ http：//ggzyjy.quanzhou.gov.cn ） ；

投标人在投标截止时间前应使用投标报名凭证（或签到凭证）进行电子签到，逾期未签到的，招标人不予受理；投标人应在开始解密时间（开标时间）起 30分钟内使用CA数字证书（与投标文件固化CA数字证书一致）进行电子投标文件的解密操作。支持远程签到及解密操作。关于项目在线开标签到及解密操作方式详见泉州市公共资源交易信息网（http：//ggzyjy.quanzhou.gov.cn）通知公告中《海迈交易平台项目在线开标签到及解密操作》。

7.2. 根据省住建厅通知，本项目投标人拟派出担任设计项目负责人或企业技术负责人不必到开标现场验证登记。

7.3. 本项目递交投标文件方式：（ ×）采用线下提交方式，投标人以书面投标文件形式递交投标文件；（√）采用线上提交方式，投标人应通过电子交易平台及指定的软件工具制作并提交电子投标文件；（×）采用线上+线下提交方式，投标人应通过电子交易平台及指定的软件工具制作并提交电子投标文件的内容为： 资格审查文件，商务文件 ，采用线下书面形式提交的投标文件内容为： 技术文件，其他技术文件 。具体要求详招标文件投标须知。

8. 费用

招标人公布项目的工程设计收费 按人民币 376万元含税包干计取（其中一期设计费： 117 万元，二期设计费： 259 万元） 。 该 设计费已包含本项目招标文件中所述招标范围及所有招标内容中的各专业工程的设计，以及与本项目设计有关的图纸印刷、设计文件评审费及专家费（含全过程、各环节的各项相关费用）、设计管理服务费、设计代表及驻场服务费、验收、交底及相关的差旅费等后续服务所产生的相关费用，未单列计算的内容及专业均视为已计入该设计费总额中，不再另行计取。

9. 发布公告的媒体

本次招标公告同时在 福建省公共资源交易电子公共服务平台（ https：//ggzyfw.fujian.gov.cn/）、泉州市公共资源交易信息网（http：//ggzyjy.quanzhou.gov.cn） 上发布。

10. 联系方式

招标人： 晋江茂新置业有限公司 ；

法定代表人或项目负责人： （签字或盖章）；

地址： 晋江市灵源长安路 3号2幢勤政楼805室 ，邮编： 362200 ；

电话： 0595-85738009 ，传真： / ；

联系人： 陈 先生 。

招标代理机构： 福建平诚工程造价咨询有限公司 ；

法定代表人或项目负责人： （签字或盖章）；

地址： 晋江市梅岭路 421号益昌大厦16层 ，邮编： 362200 ；

电话： 0595-82003884/ 18859977566 ，传真： / ；

联系人： 王情华 / 曹冬霞 。

投标保证金银行账号（以下两个账号任选其一）：

开户银行： 建设银行晋江福埔支行 ；

账户名称： 晋江市建设工程招标投标中心 ；

帐 号： 35001656238052502213-0003 。

开户银行： 中国银行晋江分行 ；

账户名称： 晋江市建设工程招标投标中心 ；

帐 号： 424758379456 。

交易中心名称： 晋江市公共资源交易中心 ；

地址： 晋江市青阳街道崇德路金融广场 1幢、2幢连接体101、107单元 ；

监管部门或机构名称： 晋江市住房和城乡建设局 ；

地址： 晋江市世纪大道 333 号晋兴成发大厦15-17楼办公室 ；

电话： 0595—85684406 。