招标公告

1. 招标条件

本招标项目 建瓯市房道万木林竹木产业园项目（设计、采购、施工及运营一体化） 已由 建瓯市发展改革和科技局 以 欧发改审批〔 2024〕61号 批准建设，项目业主为 建瓯市龙津开发建设有限公司 ，建设资金来源 专项债及多渠道筹集 ，招标人为 建瓯市龙津开发建设有限公司 ，委托的招标代理机构为 福建省冶金工业设计院有限公司 。本项目已完成 初步设计及批复 ，项目估算或投资概算 ，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1. 项目建设地点： 建瓯市房道镇七道村锦溪 ；

2.2. 项目建设规模： 项目概算总投资 33374.96万元，其中建筑安装工程费27784.4107万元。项目一期包括新建道路1.21km，采用沥青混凝土路面(其中园区主路570m、道路红线宽度15米;支一路245.695m、支二路263.007m、支三路131.064m、道路红线宽度8米)、污水处理站1座、一体化提升泵站1座、灌注桩2956m、挡墙1148.61m、边坡工程33208.65m；项目二期包括建设管理用房、消防站建筑面积为8218.36m，单层厂房(拟采用装配式结构)17392.96m、多层厂房(框架结构、四层)35814.18m、物流仓库10549.62m、消防水池、水泵房535.05m。配套建设给排水、电气、暖通、消防工程、绿化、围墙、挡墙等附属设施。

2.3. 招标范围和内容：

（ 1 ）工程类别： 房屋建筑工程 ；

（ 2 ）招标类型： 设计、采购、施工及运营一体化 ；

（ 3 ）招标范围和内容： 包括项目的建设（设计、采购、施工）及运营一体化任务 ； ①设计范围包括：包含本项目的所有建筑物构筑物（含地下工程）、室外工程、附属工程等所有专业施工图设计及优化，预制构件深化设计及后续设计服务等招标范围内的全部设计内容，包括但不限于以下内容：单体工程、室外总体附属工程、景观绿化、基坑支护、边坡支护、挡墙、园区干路、降水排水、大门、门窗、智能化及安防工程、消防工程、人防工程、环保降噪、标识导示系统、绿色建筑、节能设计、海绵城市设计、室外给排水和电气工程、装配式等工程设计及相应评审、装饰装修工程、室内灯光照明、夜景灯光、电缆外线工程、配电房设计、建筑结构、电梯工程、高低压变配电、减震措施深化设计、管线接入建筑涉及的与市政接驳设计等等所有工程的初步设计深化、施工图设计和后续服务（含专业分包工程二次深化设计、工程施工过程中的设计指导、技术服务和配合设计文件报批、评审等等后续设计服务）。应用 BIM 技术(服务于地下室，地面管综及装配式楼栋)，进行施工图优化设计，并在施工阶段将 BIM 技术由设计向深化设计延伸，向发包人提供 BIM 模型相应的报告成果和优化建议以及符合项目报批所需的材料；装配式建造需按照《福建省装配式建筑评价管理办法（试行）》及现行最新的装配式建筑认定办法规定，并通过主管部门的装配式建筑认证。②施工范围包括：施工内容符合发包人要求并通过施工图审查合格后的施工图纸所载明的所有工程，包括但不限于上述设计范围内的全部工程施工内容，包含但不限于以下内容：土石方、地基与基础（含试桩、基坑支护、降水）、主体结构、建筑装修装饰（包含二次装饰装修）、屋面、建筑给排水、幕墙工程、通风与空调、建筑电气、建筑智能化、建筑节能、室外设施、附属建筑及室外环境（含绿化景观、海绵城市）、消防工程、人防工程、夜景灯光、通信工程、抗震支架、智能建筑、防雷、室外管网、电梯工程、高低压变配电、发电机、附属建筑、环保降噪、预制构件生产采购及安装、标识导示系统、绿色建筑、电缆外线工程、充电桩工程、管线接入、园区主干路及支路、边坡防护、绿化工程、停车场等招标范围内的全部施工内容，最终以合格的施工图图纸为准。③采购范围：本工程所涉及的全部材料的采购、运输、安装、调试、备品备件准备及售后和保管。④运营范围包括：建瓯市房道万木林竹木产业园项目的招商运营，运营期间配备一定数量的BIM人员，建设基于BIM信息技术的项目管理云平台，具体要求详见发包人要求，运营期结束后按发包人要求办理项目移交等 。

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