一、基本情况：

1、招标人：济南银丰鸿福置业有限公司

2、项目概况：本项目用地面积约77295.03㎡，总建筑面积暂定320482.95㎡；地上建筑面积约：233674.66㎡；地下建筑面积约：86808.29㎡；地下车库总建筑面积约：54515.34㎡，地下车库精装建筑面积约：21000㎡。

本项目由23栋住宅、6栋配套公建及地下车库组成。

3、建设地点：位于济南市历下区刘智远片区，凤凰路以东，凤山路以西，经十路以北。

二、招标形式：

公开招标，暂提供项目初步设计方案及相关资料，特公开邀请有意向的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

三、招标内容及范围：

1.地库部分

1）地库划线

地面色彩设计（车位线、车道线尺寸划分及色彩控制）

地坪材料设计

地库归家动线（模拟归家动线）

按封样要求提供封样等。

2）地库精装部分（局部区域）

坡道方案（造型设计、重要视点的效果展示、文本阐述），平面、立面、顶面的全套施工图；

主要车道和地库玄关整体方案（造型设计、重要视点的效果展示、文本阐述），平面、立面、顶面的全套施工图；

柱面标识系统设计（柱面粉刷色彩、尺寸及文字内容定位）

入户前区整体方案（造型设计、重要视点的效果展示、文本阐述），平面、立面、顶面的全套施工图；

地库灯光照度分析

吊顶标高分析、地面标高分析

2.标识部分

设计范围涵盖项目全部标识内容，包含室内标识系统、景观标识系统及车库标识系统三个部分。

户外区域标识系统包含但不限于以下内容：楼栋号牌（含楼梯发光字）、单元号牌、入口落地景观字、总平面方位示意图、交通指示牌、消防车道标识、限速禁鸣标识、信息公告/宣传牌、建筑责任铭牌、人行地库指示牌、地下停车场指示牌、健身器材须知牌、活动须知牌（综合活动）、监控提示牌、温馨提示牌、危险警示牌、果皮箱。

室内公区及车库标识系统包含但不限于以下内容：住宅整体标识、卫生间指引、楼层号牌、入户门号牌、疏散指示牌、消火栓、管道井及设备房名牌、地库龙门牌、地库行车指示吊牌、私家车位吊牌、地库楼梯电梯指示吊牌、车库坡道及转弯处字体形式及尺寸、储藏室门牌号、会所整体标识、架空层整体标识等。

3、配合工作

施工前期准备工作（提供设计封样、提供招标封样及施工封样技术配合、 施工图设计交底及过程技术支持、施工招标技术配合、其他需要配合完成的工作）。

配合甲方进行施工招标，完成招标文件技术标内容，完成招标材料清单。

4、产品档次要求：

地下车库精装建筑面积约：21000㎡，精装区域单方造价：500元/平方米，不包含设备、划线、标识及水磨石地面（需预留10%以上的变更费用及不可预见费用）

整体标识设计满足甲方要求，方案附带成本预算。

四、申请人资格要求：

1、本项目不接受联合体投标，具有独立法人资格及有效的企业法人营业执照，具有一定规模的经营场所，经营范围符合招标要求；

2、企业业绩要求：近三年业绩要求（2021.01-2024.03）：

1）精装设计面积不小于1万㎡的地下车库。

2）地上建面不小于10万㎡的住宅地上、地下标识设计；

以上业绩要求每项不少于3个，如项目同时满足1）、2）项业绩要求，可于1）、2）项业绩数量统计中分别计入个数。

3.项目团队要求，见下表：

4、信誉要求：具有良好的社会信誉，具有履行合同所必需的人员、设备、专业技术、资质和履约能力。企业未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；企业没有因骗取中标或者严重违约等问题，未存在被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

5、申请人需提供中国执行信息公开网网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询本单位被执行情况的网页截图（盖公司公章）；国家企业信用信息公示系统、全国建筑市场监管公共服务平台查询投标人资信情况，将查询结果网页打印并加盖公章；招标人有权对投标单位进行实时查询，经查询有失信记录或被列入受惩黑名单的将被取消投标资格；

6、本项目禁止分包、转包。

五、资格预审方法：

本次资格预审采用合格制。

六、申请报名：

报名方式：线下报名。

1、报名时间：自公告发布之日起5个工作日内可接收报名（具体时间参照采购门户公告发布截止时间，法定公休日、法定节假日除外），每日上午9时至11时，下午14时至17时。

2、报名地点：山东省济南市历下区济南银丰玖玺城售楼处三楼。

3、报名材料：凡有意申请资格预审者，请持以下材料进行资格预审报名：

（1）申请人资格预审表、廉洁承诺书（详见附件）；

（2）法定代表人证书或授权委托书；

（3）法定代表人身份证复印件；授权代理人参加的需要提供授权委托书、身份证原件和复印件及近三个月社保缴纳与工资发放证明；

（4）上一年度经年检的营业执照副本（未三证合一的还需提供组织代码、税务登记证）原件及复印件、建设行政主管部门颁发的企业资质证书及其他认证证书的原件及复印件，复印件须加盖企业有效印章；

（5）申请人基本情况简介（需明确体现公司的业务能力）；

（6）企业业绩要求：须提供符合要求的类似企业服务业绩（满足4.2业绩要求，附业绩承包合同原件及复印件，合同包含首页、服务内容页和尾页盖章页，以及合同付款发票复印件）；

（7）团队业绩要求，满足4.3要求：须提供项目负责人及本项目的设计团队人员配置的简历、职称、相关证书原件及复印件、近三个月社保缴纳与工资发放证明，项目负责人及本项目的设计团队人员符合要求的设计服务业绩说明（附业绩承包合同原件及复印件，包含首页，项目设计团队人员页和尾页盖章页，以及合同付款发票复印件）；

（8）申请人需提供中国执行信息公开网网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询本单位是否为失信被执行人的网页截图（盖公司公章）；国家企业信用信息公示系统、全国建筑市场监管公共服务平台查询投标人资信情况，将查询结果网页打印并加盖公章；

（9）申请人承诺函（承诺提供资料、证件等均真实、准确、完整、有效）；

（10）以上资料的复印件均需按以上顺序加盖企业公章，并按顺序编制页码和目录，统一装订并送到报名处，原件现场查验。

七、联系地点及联系方式：

招标人：济南鸿福置业有限公司

地址：山东省济南市历下区济南银丰玖玺城售楼处三楼

联系人：胡经理

联系电话：19953190638

联系邮箱：365457441@qq.com

附件：供应商资格预审表、廉洁承诺书、授权委托书

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