项目编号	B3206810359000466	项目名称	启东市城投商务楼工程
标段编号	B3206810359000466003001	标段名称	启东城投商务楼室内装饰工程设计施工一体化项目
工程类型

启东城投商务楼室内装饰工程设计施工一体化项目

招标公告

1. 招标条件

本招标项目启东城投商务楼室内装饰工程设计施工一体化项目已经批准建设，项目业主为启东城投集团有限公司，建设资金自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目工程总承包进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：

2.1.1建设地点：启东市新城区，牡丹江路以南、金沙江路以北、民胜路以东，建设路以西（民生路和金沙江路交界处）。

2.1.2建设规模：建筑面积约69210.42m2，其中：地下二层建筑面积为26498.85m2，地上建筑建筑面积为42711.57m2。

2.1.3合同估算价：约7000万元。

2.1.4工期要求：总工期：260日历天【其中：方案优化设计：10日历天；初步设计：10日历天；施工图设计：30日历天；施工工期：210日历天】。

2.1.5 质量要求：

①设计要求：满足国家有关设计技术规范、标准、规程的要求，同时满足设计任务书的要求，设计图纸须通过审查部门审查。

②工程质量：配合总包争创扬子杯。

2.2招标范围：

启东城投商务楼室内装饰工程的设计、安装施工。具体内容包括但不限于以下事项：

2.2.1设计内容

室内装饰设计范围：办公主楼、办公辅楼公共区域、裙房、公共空间的室内设计；地下室墙面、标识标牌（停车位，停车交通导视系统）及电梯前厅等公共部位的设计。

室内装饰设计内容：方案设计、方案设计修改、施工图设计、设计审图(一次性审图通过，包含消防审图）、软装设计，现场服务、设计变更及项目验收等相关设计配合服务。

室内装修设计提供所涉及的材料选型、灯具配置、家具选型参考图片，但不得改变各专业系统的基本功能及系统构架。包括但不仅限于：综合布置天花图（包括灯具、风口、烟感、喇叭、喷淋等机电末端的定位）。

具体设计范围包括但不限于：

①本项目室内区域的装修设计包括但不限于天棚、地面、墙壁、门、卫生间及室内家具、摆饰和灯光等。

②项目装饰、装修配套设计包括但不限于活动家具、洁具选型、灯具选型、装饰材料样板、窗帘布艺、艺术/装饰画、盆景、门窗五金、卫生间五金、标识系统、室内陈设、电梯轿厢等。需要提交所选用材料的外形尺寸、材质和技术指标，同时提供产品明细目录或效果图（概念草图）。

③根据国家相关政策法规要求及使用功能要求，提出强弱电系统、通风空调、给排水、消防及照明系统等的收口设计。

2.2.2施工内容

本工程的施工内容包括但不限于：楼地面工程、墙柱面装饰工程、天棚工程、涂料工程、套装门及门套、装饰安装、标识标牌、导示系统及其他零星工程等直至达到设计使用要求。

2.3标段划分：一个标段。

3.投标人资格要求

3.1投标申请人应同时具备①建筑装饰工程设计专项甲级及以上资质；②建筑装修装饰工程专业承包壹级资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的设计和施工能力。

本项目允许联合体投标，但联合体成员数量最多为2家，且联合体牵头人为建筑装修装饰工程专业承包壹级资质的单位。

3.2拟派项目设计负责人：具有国家注册一级建筑师执业资格或中国建筑装饰协会颁发的高级室内建筑师资格。

拟派项目施工负责人：建筑工程专业一级注册建造师，并具有相关主管部门核发的《建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书》（B类证）。

且必须满足下列条件：

①项目施工负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：①未同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；②未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。

②项目施工负责人是非变更后无在建工程，或项目施工负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目施工负责人解锁手续，或项目施工负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目施工负责人执业范围之内。

3.3 投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：

？投标人 □项目负责人承担过类似工程；

类似工程认定标准：

①设计业绩：投标企业近3年以来（自投标截止日前推3年，以设计合同签订时间为准）设计过单项合同工程造价3500万元及以上或建筑面积35000㎡及以上的公共建筑(厂房除外)的室内装饰工程；

②施工业绩：投标企业近3年以来（自投标截止日前推3年，以项目竣工验收时间为准）承接过单项合同工程造价3500万元及以上或建筑面积35000㎡的公共建筑(厂房除外)的室内装饰工程施工。

？近两年来（自提交投标文件截止日前推2年），企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

？近一年来（自提交投标文件截止日前推1年），企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

？近三个月来（自提交投标文件截止日前3个月），企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；

？近五年来（自提交投标文件截止日前推5年），投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的。

3.4投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.5本次招标 接受 联合体投标。

采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。

4. 招标文件的获取

4.1招标文件获取时间为：2022年 07 月 14 日17时00分至2022年 08 月 15 日 09 时 00 分；

4.2招标文件获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；

本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：“南通市公共资源交易网”网上招投标平台；

4.3招标文件每套售价 250元，售后不退。

5. 投标截止时间

5.1各投标申请人必须于 2022年 08 月 15 日 09 时 00 分以前将投标文件网上投标电子标书（已加密文件）上传至网上招投标系统。开标当日，投标人不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过鸿雁不见面交易V3.0系统参加开标会议，并根据需要使用鸿雁不见面交易V3.0系统与现场招标人进行互动交流、澄清、提疑以及文件传送等活动。

5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

6.资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

7. 评标方法

本次招标采用√综合评估法 □经评审的最低投标价法 □确定发包价随机抽取 □合理低价法 ，本次招标的评标标准和方法详见招标文件第三章。

8. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、南通市公共资源交易网上发布。

9. 特别提醒：

（1）本工程采用远程不见面交易的模式，具体详见招标文件。

（2）未按招标文件要求提交投标保证金的其投标文件均不予接受。

（3）招标公告系招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

（4）根据《省住房城乡建设厅关于建筑企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》（苏建函建管〔2019〕233号）文件要求，投标人某项被核查为不达标的资质，不得参加该资质的招投标、合同备案等经营活动。

（5）根据启住建安监〔2022〕3号 “关于近期节后复工建筑工地疫情防控专项检查情况的通报”，被行政主管部门通报批评的3家企业(江苏广昱德建设有限公司、南通南泰建筑工程有限公司、江苏栋德工程管理有限公司)近一年内拒绝其投标。

（6）根据江苏省清理拖欠工程款和农民工工资协调领导小组办公室《关于公布2022年元旦春节期间拖欠农民工工资引发群体性事件被限制市场准入及通报批评企业和人员名单的通知》的要求，对88家企业全省限制市场准入，给予44家企业全省通报批评，对45名从业人员全省限制建筑市场准入，给予83名从业人员全省通报批评（名单详见“江苏省住房和城乡建设厅”）。请将通报结果运用到招投标中，对被限制准入和被通报的企业及人员，限制其参与我市的招投标。

（7）招标公告系招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

10. 联系方式

招标人：启东城投集团有限公司	代理人：江苏天宏华信工程投资管理咨询有限公司
地址：启东市林洋路1099号	地址：启东市南苑西路1168号国动产业园2号楼402室
联系人：仇若男	联系人：陈佩芬
电话：0513-80790639	电话：0513-83248588

启东城投集团有限公司 江苏天宏华信工程投资管理咨询有限公司

法定代表人 法定代表人

或授权委托人： 或授权委托人：

2022年07月14日

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