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（设计）先农大院地区小洋楼(历史风貌建筑)保护利用城市更新项目

· 2024-02-29
报建编号：
招标备案号：12012024026003
EPC工程总承包招标公告
津建交和平设计[2024]0203
1、招标条件
本项目先农大院地区小洋楼(历史风貌建筑)保护利用城市更新项目已由 和平区行政审批局 以 津和审批备(2023)13号 批准建设，招标人为 天津市小洋楼城市更新产业运营有限公司 ，建设资金为 239030 万元，资金来源为 企业自筹:48030万元，银行贷款:191000万元 ，资金来源已经落实，建设规模为 50660平方米 。项目已具备招标条件， 天津安成工程咨询有限公司 受 天津市小洋楼城市更新产业运营有限公司 的委托，现对该项目的 工程总承包 进行公开招标择优选定承包人。
2、项目概况与招标范围
2.1 项目概况：先农大院地区小洋楼(历史风貌建筑)保护利用城市更新项目，建设规模为50660平方米，通过使用权置换及长期租赁盘活33幢小洋楼(历史风貌建筑)，并对其全部进行保护性整修，予以利用,总投资额239030万元。
2.2 工程建设地点：天津市和平区先农大院及周边区城
2.3 标段划分与招标范围：
本次招标标段为：
一标段：标段名称：先农大院地区小洋楼(历史风貌建筑)保护利用城市更新项目EPC工程总承包，招标范围：建设规模为19703.94平方米，其中包括先农大院一期小洋楼（历史风貌建筑）7幢，建筑面积8289.16㎡；二期小洋楼（历史风貌建筑）7幢，建筑面积11414.78㎡，建筑为西洋风貌的仿古建筑，砖混和钢筋混凝土结构，结构最大跨度为9米，主要包括包括室外工程（景观、小市政、夜景照明、街区标识系统及户外固定房车等）以及房屋修缮两部分，需充分考虑历史街区及仿古建筑本体特质，既体现仿古建筑的风貌性，又能完美融合历史街区风格。中标单位负责本项目设计、采购、施工一体化工作及相关服务并达到建设单位需求及交付条件和质保期内保修等工作，具体内容详见招标文件中所示的全部内容。总投资额4455.0万元。
2.4 计划工期要求：2024年03月30日 至 2024年09月30日
2.5 工程质量要求：国家验收规范合格标准
3、 投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具有：
一标段：资质：1、设计资质：投标人须具备设计综合类甲级或建筑行业乙级及以上或建筑行业建筑工程专业乙级及以上；2、施工资质：投标人须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，资格:1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、人员资格要求：（1）工程总承包项目负责人 1 名，应取得相应工程建设类注册执业资格，包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师或者注册监理工程师等；未实施注册执业资格的，取得高级专业技术职称；（2）设计负责人1名，具有国家一级注册建筑师资格证书；（3）结构负责人1名，具备国家一级注册结构师资格证书；（4）施工项目部人员：1）施工正项目经理1名，具有建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程二级及以上有投标资格的注册建造师证书；2）副项目经理1名，均应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书；3）其余施工项目部人员配置要求详见招标文件；5、其他资质要求：（1）企业营业执照副本在有效期内（如联合体投标，联合体各方均须提供）；（2）建设行政主管部门核发的安全生产许可证在有效期内（如联合体投标，施工单位具备即可）；（3）以联合体方式投标的，联合体主办人由本项目施工单位承担，提供联合体协议，联合体协议中明确各方的责任分工、工作内容，联合体成员必须满足本项目设计或施工相应资质要求，联合体中的任意一方只允许联合一次，多次联合组成多个联合体的将视为无效联合体，本标段接受联合体投标。联合体投标的，应满足招标文件规定的要求。联合体投标报名时可以联合体主办人或成员中的任何一人进行报名，请携带联合体协议。
4、投标确认方式
4.1 凡具备投标人资格要求的投标人在获取招标文件的同时在截止时间前应持身份认证登陆可通过天津建设工程投标信息系统进行确认：(http://www.tjconstruct.cn)
4.2 各投标人均可对上述标段中的1个标段投标确认,兼投不兼中。
5、公告发布与获取招标文件截止时间（北京时间）
5.1本招标项目的招标公告发布时间：2024年02月29日 至 2024年03月06日。
5.2本招标项目的获取招标文件截止时间：2024年03月06日16时00分。
6、招标文件（资格预审文件）的获取
6.1凡投标确认的投标人，请于2024年02月29日至2024年03月06日（法定公休日、法定节假日除外，如有变更另行通知），每日上午08时30分 至 12时00分，下午 14时00分 至 16时00分（北京时间）， 持企业营业执照副本（加盖公章的复印件）、企业资质证书（加盖公章的复印件）和单位介绍信 ， 前往 凡有意参加且资格符合招标公告规定的，在规定期限内将相关资料发送至邮箱：593584115@qq.com 获取文件。
6.2文件售价及图纸押金详见文件相关要求。
7、 投标文件的递交
7.1 递交文件的地址： 招标人指定地址 。
7.2 递交文件的截止时间为： 参见招标文件 。
7.3 电子文件的提交方式： 光盘 。
招 标 人：天津市小洋楼城市更新产业运营有限公司(公章)
法定代表人：朱虹(印鉴)
办公地址：天津市和平区五大道街郑州道22号
邮政编码：300050联系人：张立电话：13820621289
传 真：00000000
招标代理机构：天津安成工程咨询有限公司(公章)
法定代表人：韩赢(印鉴)
办公地址：天津市河西区郁江道与内江路交口安融大厦1号楼
邮政编码：300221联系人：丁华莹电话：28170067
传 真：23525817
日期:2024年02月29日
违法违规举报：
招标人或其招标代理机构应当对其提供的招标公告的真实性、准确性、合法性负责。
在招标投标活动中采取明招暗定、虚假招标、围标、陪标、串标和借照或挂靠等不正当手段获取工程的，将取消其中标资格，同时依据《中华人民共和国招标投标法》、《天津市建筑市场管理条例》等法律法规进行处理。
投标人在招标过程中如有异议请按照相关法律、法规的规定，向招标人提出质疑。对招标人答复仍持有异议的，向天津市和平区住房和建设委员会实名投诉。
举报及投诉受理单位：
天津市小洋楼城市更新产业运营有限公司 受理负责人：张立
电话：13820621289传真：00000000
受理单位地点：天津市和平区五大道街郑州道22号
天津市和平区住房和建设委员会 受理负责人：刘永飞
电话：23131302传真：23450807电子邮箱：hpqzjw32@tj.gov.cn
受理单位地点：天津市和平区哈密道151号
天津市公共资源交易网招投标投诉专区： http://ggzy.zwfwb.tj.gov.cn/ztbts/index.jhtml

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