本招标项目 鱼嘴农转非安置房三期工程（鱼嘴组团 A22-7-1地块、A27-1-1地块） 已由 重庆 两江新区 管理委员会 以 渝两江管办发【 202 2 】 71 号 （批文名称及编号） 批准建设，项目业主为 重庆两江新区鱼复工业园建设投资有限公司 ，建设资金来自 财政资金 ，项目出资比例为 100% ，招标人 为 重庆两江新区鱼复工业园建设投资有限公司 。项目已具备招标条件，现对 该工程的设计 进行公开招标。

2.1 建设地点： 重庆市两江新区 龙盛片区鱼嘴组团 A22-7-1地块、A27-1-1地块。

2.2 项目概况与建设规模： 鱼嘴组团 A22-7-1地块、A27-1-1地块 规划总建设用地 面积 41436.3m 2 ，总建筑面积约 89000m 2 。 其中： A22-7-1地块 地块规划性质为 R2，规划建设用地面积12648.1m 2 ，总建筑面积约 24000 m 2 ，计容面积约 16000m 2 ，拟建住宅 2栋，安置房源192套，菜市场1栋；A27-1-1地块规划性质为R2，规划建设用地面积28788.2m 2 ，总建筑面积 65000m 2 ，计容面积约 41000m 2 ,拟建住宅7栋，安置房源504套，配套幼儿园1栋。最终技术经济指标以获批方案为准。

注：本项目为涉铁工程，涉及长度约 1378米，其中：A22-7-1及A27-1-1地块由北往南依次上跨果园港左线二号隧道（涉铁影响范围392m：K1+983~K2+375），果园港右线四号隧道（涉铁影响范围466m：K2+014~K2+480），渝怀铁路下行线新鱼嘴二号隧道（涉铁影响范围320m：K43+117~K43+437），渝怀铁路上行线鱼嘴二号隧道（涉铁影响范围200m：K43+088~K43+288）。涉铁工程方案安全评估已取得成都铁路局集团有限公司批复同意，根据已通过建筑方案开展下一步设计。

2.3 √ 本次招标项目投资估算金额： 48000万元

√ 本次招标项目工程费估算金额： 34000万元

√ 本次招标项目设计合同估算金额： 267万元

2.4 招标范围： 完成鱼嘴农转非安置房三期工程 —鱼嘴组团A22-7-1地块、A27-1-1地块内包括但不限于建筑及安装工程、景观工程、室内装饰工程、室外管网工程、场地治理工程、涉铁工程及其他工程等的方案设计（需根据招标人已有的建筑方案进行深化调整，完成本项目建设工程规划许可的报建审批）、初步设计、施工图设计、初步设计概算、招标配合、施工期间变更设计、驻场服务、竣工验收及质量保修阶段的设计服务等全部工作，并且满足招标人各项功能性要求，无条件接受招标人修改意见。按招标人要求按质按时提交设计成果，并取得政府相关职能部门的批准（含中间成果和阶段性成果），以及协助招标人完成各项审批手续办理等工作。

具体包含：

（1） 建筑及安装工程：用地范围内包括但不限于建筑设计、结构设计、外墙装饰设计、机电设计及咨询、节能设计、弱电智能化设计、消防及附属工程设计、绿色建筑专项设计、人防工程设计（如有）、 BIM设计、海绵城市设计、边坡（含超限边坡1处）设计、基坑处理、平场图及土方计算；

（2） 景观工程：用地范围内包括但不限于室外景观设计（包括场地整形、景观造型、植物设计、水景、运动场及其配套器械等）；

（ 3）室内装饰工程：用地范围内的室内装饰工程设计（安置房户内为简单装修交付）；

（ 4）室外管网工程：用地范围内包括但不限于水电气讯污管网工程设计、专业废水气处理工程设计、消防及附属工程、弱电智能化专项设计、空调专项工程设计、照明工程设计、防水专项设计；

（ 5）场地治理工程：用地范围内地质灾害危险区治理；

（ 6）其他工程设计：场地交通设计（地面交通组织、道路设计，地下车库交通组织、车位划线、标识标牌设计等）、标识系统设计、超限论证咨询、成本控制咨询、隔油池生化池设计以及各专项二次深化设计，不限于上述专业。

（ 7）涉铁工程：完成向成都铁路局报批，并协助招标人取得成都铁路局集团有限公司施工图设计文件的批复文件。

（ 8）提供地质勘察设计任务书及勘察布点图。

（ 9）协助基础资料的收集工作（地形图、供电、给排水、通讯、有线电视、燃气等的供应、走向、数量等资料）。

（ 10）配合招标人要求进行图纸的出图、装订、加晒，并应按招标人要求进行整理分类及图纸发送、传递。

2.5 设计服务期限： 1095 日历天 ，其中：

√ 方案设计 ： 接到中标通知书后 15日历天 ；

√ 初步设计 及概算工作： 取得工程规划许可证后或招标人要求开展设计后 30日历天 ；

√ 施工图设计 ： 初步设计批复后或招标人要求开展设计后 30日历天 ；

√ 其他服务 ： 可行性研究报告： 接到中标通知书后 30日历天 ；

注： 以项目实际情况为准，设计咨询服务需延伸至竣工验收及质量保修阶段 。

2.6 标段划分（如有）： /

2.7 其他： /

3.1 本次招标要求投标人须具备 以下条件：

3.1.1 本次招标要求投标人 具备建设行政主管部门颁发的 以下资质之一：

①工程设计综合甲级资质；

② 同时具备 工程设计建筑行业甲级资质 和 工程设计铁道行业乙级及以上资质 ；

③ 同时具备 工程设计建筑行业 (建筑工程)专业甲级资质 和 工程设计铁道行业乙级及以上资质 ；

3.1.2 投标人还应在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的设计能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

3.2 本 次招标 √ 接受 □不接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

（ 1）联合体牵头人应为房屋建筑专业设计单位；

（ 2）联合体牵头人须具备建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业(建筑工程)专业甲级资质，联合体成员单位须具备工程设计 铁道 行业乙级及以上资质，仅承担本项目的 铁道 行业设计工作 。