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[井冈山市]井冈山市新城区城东农贸市场一间店面5年租赁经营权网络竞价

· 2024-01-09
项目编号: JY24JX08010715
项目名称: 井冈山市新城区城东农贸市场一间店面5年租赁经营权网络竞价
标的名称: 井冈山市新城区城东农贸市场一间店面5年租赁经营权网络竞价,挂牌价258,060.00元
标的企业基本情况:
转让标的企业名称：
所在地区：江西省·吉安市·井冈山市
经济类型：
所属行业：
注册资本：万元
法定代表人：
职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。
资产状况:
以下数据出自评估报告数据，评估基准日：
资产总额：万元，其中固定资产:万元，流动资产:万元，无形资产:万元，其它资产:万元
负债总额：万元，净资产：万元。
以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。
资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元
以下数据出自审计报告：
信息披露期: 信息披露首日：2024年01月09日 信息披露期满日： 2024年01月23日
延期处理方式: 无
项目简介: 井冈山市新城区城东农贸市场二楼B12号店面5年租赁经营权，面积2530.04㎡，起始价：258060元/年，竞买保证金：10000元。
重要信息披露: 1、产权交易服务费的缴纳：成交后，买受人须在三个工作日内向吉安市公共资源交易中心井冈山分中心缴纳产权交易服务费,若买受人违约，交易中心有权直接从其所交纳的竞买保证金中扣除。交易服务费按赣发改收费【2017】922号文采用差额定率累进法计算减半收取（减半后收费标准如下：成交金额〈即：5年总租金〉1000万元及以下为1.4625%；1000万元以上至2000万元为1.17%）。缴入开户银行:九江银行井冈山支行，账号:757180100100005987，账户名称:吉安市公共资源交易中心井冈山分中心。缴款后到交易中心(井冈山新城区文化艺术中心主楼东三楼)开票并开具《产权交易凭证》。
2、佣金的支付：成交后，买受人须在3个工作日内持《产权交易凭证》，联系拍卖公司签署《成交确认书》并按5年总租金2%的比例支付佣金。签署《成交确认书》时买受人须带有效证件及复印件，如提供虚假材料不符合要求的则不予以成交，该买受人的竞买保证金不予退还。
3、合同的签订：买受人持《产权交易凭证》和《成交确认书》在7日内与产权单位等部门签订《租赁合同》。签订合同之日须按成交价先支付一年的租金及合同履约金。逾期视为违约，其所缴纳的各项费用不予退还，并承担由此带来的一切经济责任。
受让方资格条件:
投资方资格条件:
1、中华人民共和国境内外的法人、其他组织和具有民事行为能力的自然人（除法律另有规定外）均可报名。
2、具有良好征信记录。被信用中国网站列入失信主体(责任人)的，不得参与本次竞价。查询记录截止时间为挂牌截止当日。
与转让相关的其它条件:
增资扩股实施方案主要内容:
详见《竞价资料》
其它需要披露的内容: 井冈山市新城区城东农贸市场一间店面5年租赁经营权
网络竞价公告
受委托，我公司定于2024年 1月 24日9:00开始在江西省公共资源电子交易服务平台产权交易子系统（以下简称电子交易系统）进行网上竞价公开拍卖以下店面5年租赁经营权（按合同约定），有关事项公告如下：
一、项目编号：JY24JX08010715
二、网络竞价标的及起始价：
标的一：井冈山市新城区城东农贸市场二楼B12号店面5年租赁经营权，面积2530.04㎡。
起始价：258060元/年，竞买保证金：10000元。
竞价开始时间：2024年1 月 24日9:00开始。
租赁标的经营范围：标的按经营范围要求经营，不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的商品。
三、竞买报名条件
1、中华人民共和国境内外的法人、其他组织和具有民事行为能力的自然人（除法律另有规定外）均可报名。
2、具有良好征信记录。被信用中国网站列入失信主体(责任人)的，不得参与本次竞价。查询记录截止时间为挂牌截止当日。
四、本次网络竞价的相关时间、地点
1、报名时间：自公告之日起至2024年 1月 23日17:00止。
2、竞买保证金到账截止时间：2024年 1月 23日17:00止。
3、竞价时间：2024年1 月 24日9:00开始。
4、报名地点：登录江西省公共资源交易网进行网上报名。
五、竞价资料的下载
江西省公共资源交易网→产权交易→所在辖区→吉安市→井冈山市。
六、展示时间和地点
展示时间：公告之日起展示，展示地点：标的所在地。
七、报名须知
1、竞买人必须办理江西CA数字证书（已办的使用原CA证书），竞买人如需要指导办理报名的，请与拍卖公司联系。如在办理中遇到技术故障请联系国泰新点。
2、未注册的竞买人须在报名时间截止前登录江西省公共资源交易网先行注册登记（选择交易主体登录，点击免费注册，在投标人身份类型中勾选产权竞买人，填写基本信息注册），然后进行网上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010。
3、竞买人须按网上（电子）交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前自行到银行或通过网上银行、手机银行将竞买保证金从报名人注册时绑定的同名银行账户转账至开户名为吉安市公共资源交易中心井冈山分中心的保证金账户（开户银行：登录系统后获取；银行账号：登录系统后获取）。交易中心对入账到非吉安市公共资源交易中心井冈山分中心账户的资金不负任何责任。
4、竞买人报名并缴纳竞买保证金后，须重新登录网上交易系统查询保证金缴纳状况，点击同步银行入账数据并显示入账成功字样，网上（电子）交易系统报名才算成功。
5、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人注册时绑定的银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上（电子）交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况，均可能被网上（电子）交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。
八、竞买须知
1、竞买人在交易时间前用报名时的注册用户名登录网上（电子）交易系统参与报价，并应熟悉本次网上（电子）竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请在报名期间内咨询江苏国泰新点软件有限公司，技术支持电话400-998-0000。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。
2、网上竞价开始时间为2024年1 月 24日9:00。标的自由竞价时间为5分钟，延时竞价周期为120秒，报价结果以网上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价。最高报价不得低于起始价，即可成交。竞价阶梯为1000元/次或其整数倍。
3、成交后注意事项
（1）产权交易服务费的缴纳：成交后，买受人须在3个工作日内向吉安市公共资源交易中心井冈山分中心缴纳产权交易服务费,若买受人违约，交易中心有权直接从其所交纳的竞买保证金中扣除。交易服务费按赣发改收费【2017】922号文采用差额定率累进法计算减半收取（减半后收费标准如下：成交金额〈即：5年租金〉1000万元及以下为1.4625%；1000万元以上至2000万元为1.17%）。缴入开户银行:九江银行井冈山支行，账号:757180100100005987，账户名称:吉安市公共资源交易中心井冈山分中心。缴款后到交易中心(井冈山新城区文化艺术中心主楼东三楼)开票并开具《产权交易凭证》。
（2）佣金的支付：成交后，买受人须在3个工作日内持《产权交易凭证》，联系拍卖公司签署《成交确认书》并按5年总租金2%的比例支付佣金。签署《成交确认书》时买受人须带有效证件及复印件，如提供虚假材料不符合要求的则不予以成交，该买受人的竞买保证金不予退还。
（3）合同的签订：买受人持《产权交易凭证》和《成交确认书》在7日内与产权单位等部门签订《租赁合同》。签订合同之日须按成交价先支付一年的租金及合同履约金。逾期视为违约，其所缴纳的各项费用不予退还，并承担由此带来的一切经济责任。
4、未竞得人所缴纳的竞买保证金，在成交公示期满（公示期3个工作日）无异议后原渠道退还；中标人签订合同并按规定付清款后，凭产权单位出具保证金退还意见书办理竞买保证金退付。
5、拍卖公司拍卖标的实际状况、瑕疵等的真实性和准确性不予保证，并不承担任何法律责任。
九、联系方式
1、国泰新点技术支持服务热线：400-998-0000
2、拍卖公司：郭女士18007961708
3、产权单位：刘先生13970679860
4、吉安市公共资源交易中心井冈山分中心：0796-6891019

吉安金信拍卖有限公司
2024年 1 月 9日




井冈山市新城区城东农贸市场一间店面5年租赁经营权
网络竞价须知
一、网络竞价标的及起始价：
标的一：井冈山市新城区城东农贸市场二楼B12号店面5年租赁经营权，面积2530.04㎡。
起始价：258060元/年，竞买保证金：10000元。
竞价开始时间：2024年 1 月 24 日9:00。
二、网络竞价流程
1、网上报名并缴纳保证金后，请在标的规定的时间进入网络竞价系统，竞价时间以服务器时间为准。
2、连续报价的竞价时段分为自由竞价时段和延时竞价时段，在自由竞价时间内，各竞买人可以自由报价，自由竞价时间结束后，系统进入项目设置的延时竞价时间段，若该时间段内有竞买人报价，时间自动往后延，若在该时间段内无人报价，竞价结束。
3、在竞价期间，请选择需要的加价倍数，确定报价后点击【确认报价】进行报价。界面左下侧的历史报价记录可记录竞价过程中的报价，报名人以编号标识。界面右下侧的系统消息框为报价过程中的提醒消息。进入延时竞价后，若无人报价，则时间结束后交易结束，若在限时竞价内有人报价，时间自动以设定延时周期重新倒计时往后延时。
4、竞价结束后，系统会提示成交情况。
三、竞价方式
采用网络竞价增价方式，网上竞价开始时间为2024年 1月 24日9:00，标的自由竞价时间为5分钟，延时周期为120秒，报价结果以网上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价。竞价起拍价即为起始价（详见标的详情和说明），竞价阶梯为1000元/次或其整数倍。本次竞价标的不设保留价，竞买人的最高应价不低于起始价即可成交。
四、本公司声明
拍卖标的其面积、质量、结构以展示现状以及竞买人现场察看为准。本公司对拍卖标的不承担瑕疵担保责任。
五、产权单位（井冈山住房保障服务中心）特别声明
1、在签订《租赁合同》前，买受人须按成交价纳一年租金和30000元合同履约金至井冈山住房保障服务中心，租赁期满，承租人如无违反约定，合同履约金不计息全额退还。
2、买受人不得将店面转让给第三方，或委托他人经营，否则产权单位有权单方面中止合同，收回经营权，并不退还租金及合同履约金，经产权单位书面同意的除外。
3、店面出租期限为5年，按年缴纳租金，租金无递增。
4、买受人所有的一切相关证照均自行办理，费用自理。
5、租赁期内发生的一切安全事故均由买受人承担。
六、竞买人、买受人的权利和义务
1、竞买人在参加竞买活动前，务必到现场踏勘竞价标的，有权了解竞价标的的具体情况，有偿获取相关资料并按规定缴纳竞买保证金。一旦进行网络竞价，即表明已完全了解竞价标的一切情况（包括瑕疵），并对所有文本资料表示认同。
2、竞买人须妥善保管本人的CA证书及密码，任何人以其CA证书登录参与竞租的操作，均视为本人的行为，拍卖公司、交易中心及网络平台不承担任何责任。
3、拍卖标的的面积仅供参考，以整体面积现状为准招租，且必须符合产权单位的经营要求。
4、买受人承租后，店铺外立面广告牌、标识的尺寸与规格等如政府或相关部门有安装要求，竞得人需按照相关管理要求制作，费用由买受人承担。安装广告牌涉及需向相关管理部门报批的，所有手续及费用由买受人承担。
5、产权单位按标的现状交付买受人使用，租赁期内买受人经营所需的水、电、电话、闭路电视等的安装开通由买受人自行解决并承担所需的一切费用。
6、产权交易服务费的缴纳：成交后，买受人须在3个工作日内向吉安市公共资源交易中心井冈山分中心缴纳产权交易服务费,若买受人违约，交易中心有权直接从其所交纳的竞买保证金中扣除。交易服务费按赣发改收费【2017】922号文采用差额定率累进法计算减半收取（减半后收费标准如下：成交金额〈即：5年租金〉1000万元及以下为1.4625%；1000万元以上至2000万元为1.17%）。缴入开户银行:九江银行井冈山支行，账号:757180100100005987，账户名称:吉安市公共资源交易中心井冈山分中心。缴款后到交易中心(井冈山新城区文化艺术中心主楼东三楼)开票并开具《产权交易凭证》。
7、佣金的支付：成交后，买受人须在3个工作日内持《产权交易凭证》，联系拍卖公司签署《成交确认书》并按5年总租金2%的比例支付佣金。签署《成交确认书》时买受人须带有效证件及复印件，如提供虚假材料不符合要求的则不予以成交，该买受人的竞买保证金不予退还。
8、合同的签订：买受人持《产权交易凭证》和《成交确认书》在7日内与产权单位等部门签订《租赁合同》。签订合同之日须按成交价先支付一年的租金及合同履约金。逾期视为违约，其所缴纳的各项费用不予退还，并承担由此带来的一切经济责任。
9、竞价标的移交：买受人在付清所有款项并签订合同后，由产权单位单位与买受人进行标的的移交。移交之后的权利义务由买受人负责。
10、竞价成交后，买受人不得以任何理由反悔，拒付成交款及拍卖佣金，否则必须承担违约责任，竞买保证金不予退还，并按相关法律的规定进行处理。
七、附件：成交确认书范本。

吉安金信拍卖有限公司
2024年 1 月 9日
联系方式： 1、国泰新点技术支持服务热线：400-998-0000
2、拍卖公司郭女士：18007961708
3、产权单位刘先生：13970679860
4、吉安市公共资源交易中心井冈山分中心：0796-6891019
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