一、项目概况

1、项目名称：赣州蓉江新城RJ05-D04-01、RJ05-D06-01地块商住小区设计项目；

2、招标人：赣州市国锦房地产开发有限公司 ；

3、招标代理单位：四川良友建设咨询有限公司 ；

4、项目建设地点：蓉江新城RJ05-D04-01地块(蓉江新区紫玉兰路东侧、瑞香东路南侧)、蓉江新城RJ05-D06-01地块(蓉江新区蓉江大道东侧、瑞香东路南侧)具体位置以宗地图为准；

5、项目规模：RJ05-D04-01地块约69125㎡、RJ05-D06-01地块约61557㎡；

6、项目投资：本项目建安总投资约67000万元，设计费约1000万元（暂估）；

7、资金来源为：自筹资金；

8、标段划分：一个标段。

二、招标范围

除以上内容外还应包含发动机及发电机房设计、物管用房设计、装修设计等，招标人有权中标后根据工程实际情况对设计范围进行调整。

三、投标人资质等级及相关人员资格要求

1、参加投标的投标人必须具有独立法人资格和满足招标人的设计资质等级要求。

2、为具有被授予合同的资格，投标人应提供符合要求且令招标人满意的资格文件，以证明其符合投标条件和具有履行合同的能力。资格条件如下：

（1）投标申请人必须具有独立法人资格，具备事业单位法人证书或企业营业执照；

（2）投标申请人须具备建设行政主管部门颁发的：①具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质；②建筑行业甲级设计资质且同时具备风景园林甲级资质；③工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质且同时具备风景园林甲级资质，满足以上三种其中一种资质要求。

（3）投标单位的类似业绩证明材料

类似业绩：在2018年12月31日以来完成过同时满足以下两点要求的房屋建筑工程设计提供类似业绩一个（设计范围含方案设计或施工图设计，以合同签订时间为准）：

①总计容面积≥10万㎡且不少于80%计容面积为满足以下第②点要求的城市森林花园住宅；

②阳台或空中花园进深尺寸大于4米，且含绿化种植设计。

类似业绩提供以下三项业绩证明材料：a.设计合同扫描件；b.业绩相关图纸（盖章）；c.规划条件通知书，提供的证明材料须充分体现业绩各项指标：如设计单位名称、总建筑面积、设计内容等信息。

（4）拟派本设计项目的项目负责人（设计主持人）必须为一级注册建筑师，且必须为本单位正式员工，需提供开标前连续 6 个月（指开标前 6 个月，不含开标当月，因工作单位变更不足 6 个月的，以证书中的变更时间为准）由投标人为其缴纳社保的有效证明材料及本人二代身份证扫描件。

（5）项目负责人（设计主持人）的类似业绩证明材料

类似业绩：在2018年12月31日以来完成过同时满足以下两点要求的房屋建筑工程设计提供类似业绩一个（设计范围含方案设计或施工图设计，以合同签订时间为准）：

①总计容面积≥10万㎡且不少于80%计容面积为满足以下第②点要求的城市森林花园住宅；

②阳台或空中花园进深尺寸大于4米，且含绿化种植设计。

类似业绩提供以下三项业绩证明材料：a.设计合同扫描件；b.业绩相关图纸（盖章）；c.规划条件通知书，提供的证明材料须充分体现业绩各项指标：如设计单位名称、总建筑面积、设计内容等信息且能体现该项目负责人在其业绩中担任项目负责人职位的。

注：投标人及项目负责人可为同一业绩证明材料。

（6）拟派本设计项目的专业负责人中（不含项目负责人），建筑专业负责人必须为一级注册建筑师；结构专业负责人必须为一级注册结构师；给排水专业负责人必须为注册公用设备工程师（给水排水）或相关专业中级（含）以上工程师职称证书；暖通专业负责人必须为注册公用设备工程师（暖通空调）证书或相关专业中级（含）以上工程师职称证书；电气专业负责人必须为注册电气工程师（供配电）证书或相关专业中级（含）以上工程师职称证书。

（7）法定代表人授权委托代理人必须为投标单位正式职工，需提供开标前连续 6 个月 （指开标前 6 个月，不含开标当月）由投标人为其缴纳社保的有效证明材料及本人二代身份证。

（8）设计服务承诺书：投标人承诺中标后拟派至少1名工程师及以上职称的设计人员（必须为参与本工程设计的人员，且为本单位正式职工）施工期间随时为本工程服务，拟派本项目的专业技术人员接到招标人通知须24小时内赶到现场处理事务。

（9）外省来赣的投标人按《关于省外进赣勘察设计企业实行信息告知承诺的通知》（赣建科设〔2019〕44号）文件要求网上填报投标人及本项目拟派的项目负责人、参与本项目投标的所有设计人员以及参与本项目投标的人员信息，并在电子投标文件中提供网上查询截图并加盖单位公章，否则，视为投标资格审查不合格，其投标无效。

（10）投标保证金凭证。

（11）《投标资格审查表》。

3、根据最高院等九部门关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知（法〔2016〕285号文）及江西省房屋建筑和市政基础设施工程施工招投标资格审查办法（赣建招（2017）1号文）第二十一条（五）出现下列情形的投标人不得参与投标：投标人或投标人法人代表及拟派项目负责人被列入信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单（招标公告发布前从最高人民法院失信被执行人信息库中删除的除外）。

四、招标时间及投标报名相关事宜

1、凡符合资格条件且有意参加的投标者，请于2023年12月28日起至2024年1月17日止自行前往江西省公共资源交易网（http://www.jxsggzy.cn/web/)下载本项目招标文件。

2.投标截止时间及开标时间：2024年1月18日9时30分。开标地点：赣州市公共资源交易中心。

3.本项目为不见面开标项目，采用不见面开标系统开标，投标企业不需要到场参加开标会，具体操作详见《赣州市不见面开标大厅-投标人操作手册》，下载链接：http://jxgz.ebpu.com/。

五、其他说明

1、本工程招标对招标公告、招标文件的发布、投标文件的截止时间已满足法律、法规规定的最短时间，招标人将投标报名、招标文件下载的截止时间延迟到投标保证金提交的截止时间，投标人下载招标文件参加投标时，应自行考虑是否具有编制投标文件的时间，招标人不承担由此而带来的一切责任，对在招标文件规定答疑截止时间以后提出的疑问也不再进行答复，视为潜在投标人充分理解本招标文件。

2、如因招标人原因而引起招标活动时间变动，招标人将在江西省公共资源交易网（http://www.jxsggzy.cn/web/)发布。 

3、有关本项目招标的其它事宜请与招标人或招标代理机构联系。

4、本招标项目解释权归招标人，以上内容应以正式招标文件载明的内容为准。

招标人： 赣州市国锦房地产开发有限公司

法定代表人：黄 琴

办公地址：江西省赣州市章贡区章江北大道58号金域蓝湾B区西座5号店面

联 系 人：凌志冠

联系电话：0797-8082013

招标代理机构：四川良友建设咨询有限公司

法定代表人：黄旭

办公地址：赣州市章贡区章江街道兴国路18号财智广场a栋

联 系 人：李女士

联系电话：13177978899