1. 招标条件

1.1 项目名称：合肥轨道BH202432号地块批量精装修及景观工程 1.2 项目审批、核准或备案机关名称：包河区发展和改革委员会 1.3 批文名称及编号：包河区发改委项目备案表，2412-340111-04-01-367777 1.4 招标人：合肥市轨道交通集团有限公司 1.5 项目业主：合肥市轨道交通集团方兴置业有限公司 1.6 资金来源：自筹 1.7 项目出资比例：100% 1.8 资金落实情况：已落实

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：合肥轨道BH202432号地块批量精装修及景观工程 2.2 招标项目编号：2025BFFGZ02082 2.3 标段划分：本招标项目共划分1个标段 2.4 招标项目标段编号：2025BFFGZ02082 2.5 建设地点：安徽省合肥市 2.6 建设规模： BH202432号地块西至泉州路、东至珠方支路、南至义城路、北至泉福支路，规划用地面积3.65公顷（约54.7亩），用地性质为居住用地，总建筑面积约为11万平方米。主要包含13栋住宅楼、2栋商业楼、大门、配套附属用房（物业用房、社区活动中心、局管和自管配电房等名称以图纸名称为准）等。 2.7 合同估算价：35800万元 2.8 计划工期：790日历天 2.9 招标范围：（1）BH202432地块公区、商业、架空层、小区南北大门及附属用房精装修工程。包含但不限于：①首层及地下室大堂（含前导区）、标准层电梯厅（含电梯门套、水电井及消火栓暗门）、小区大门、架空层及以上公区收边收口；②门窗工程（包括住宅楼、商业楼及附属用房的各类单元门及户内门等，人防门、钢制防火门除外）；③地下室及楼栋标识标牌（停车牌、分区涂料、墙裙涂料、龙门牌、楼栋牌、楼层牌、单元牌、管井牌、门牌号、警示牌、公告栏等，人防标识标牌、消防标识除外）；④交通划线含减速带、广角镜、车挡、护角、停车线、行车线等；⑤地库墙顶地装饰（含洗车房、机动车及非机动车坡道等区域），含集水井定制盖板、行车道吊顶及水磨石地面、停车区环氧地坪漆、墙柱面层无机涂料、坡道面层马蹄石等；⑥楼宇及地库亮化（包括灯具设备、配电设备、控制设备的采购、施工与安装等）。 （2）BH202432地块户内批量精装修工程（共470套）。包含但不限于：①各区域地面（厨房、生活阳台及卫生间等建筑一次防水及上部全部做法，其他区域为保温层及上部全部做法）、天棚、墙面（含墙体改造）的装修；护窗栏杆、卫生洁具、玻璃拉门（含五金件）、电梯轿厢精装、灯具的供应及安装等；②中央空调、新风、地暖及其他交付电器等：提供所有主机、内机及辅材等全套设备并安装调试到位；提供相关设备，保证空调、新风和地暖系统可开放协议接入智能家居系统；③展示样板间（128㎡、139㎡各一套）除批量交付部分外，展示内容还包含卧室墙面硬包、木饰面、玄关柜、定制衣柜、阳台柜、橱柜、浴室柜、镜柜、入户门等。 （3）BH202432地块幕墙工程。包含但不限于：石材幕墙、玻璃幕墙、铝板幕墙（铝单板、蜂窝铝板、复合铝板、冲孔铝板）、不锈钢幕墙、铝合金格栅、铝合金线条、玻璃栏板、铝合金及铁艺栏杆、百叶窗、机动车坡道幕墙、非机动车坡道幕墙等（不含土建预留预埋），最大单体建筑幕墙面积约12250m2。 （4）BH202432地块景观道排工程。包括但不限于：室外硬质铺装、室外设备基础等构筑物、围墙、景观小品（廊亭、座椅、景墙、水景、标识标牌、路灯及地坪灯等）；水电安装；堆坡造型、土壤改良；乔灌木、绿化种植及养护；室外综合工程等。 （5）BH202432地块电梯采购及安装服务（共计33部）。包括但不限于：设备配合选型、设计联络、产品设计、设备运输、设备安装及验收、单机调试、系统联机调试等。 （6）BH202432地块软装工程（具体包含社区大堂、2套展示样板间、5栋架空层、13栋公区地下大堂，总面积约2149m2）。包括但不限于：软装方案设计、软装施工图深化设计、软装水电安装（含软装对应需要的弱电智能化、电气等）、定制家居摆件采购、物料运输、现场摆设、安装、保洁、环保检测、环境治理及售后服务等一体化工作。 （7）BH202432地块智能化（含定制化演示视频）设备采购、安装及调试。具体包括：综合布线系统、计算机网络系统、可视对讲系统、视频监控系统、周界防范系统、出入口控制系统、梯控管理系统、电子巡更系统、电梯五方对讲系统、停车场管理系统、公共广播系统、信息发布系统、建筑设备监控系统、机房工程、综合管网工程、智慧平安小区平台、智能家居系统。 具体详见招标文件、技术规格书、补疑、工程量清单、图纸及其他相关材料为准。 2.10 项目类别：工程施工 2.11 质量标准：合格 2.12 其他：/

3. 投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件： 3.1.1 投标人资质要求：具备有效的营业执照，具备有效的安全生产许可证，且须同时满足下列条件： 3.1.1.1 具备建筑装修装饰工程专业承包壹级资质； 3.1.1.2 具备建筑幕墙工程专业承包壹级资质； 3.1.1.3 具备电子与智能化工程专业承包贰级及以上资质。 3.1.2 项目经理要求： （1）具备建筑工程专业一级注册建造师。 （2）具备住房和城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证书（B证）。 （3）其他要求：无。 3.1.3 投标人业绩要求：自2020年1月1日以来（以竣工验收时间为准），投标人在中华人民共和国境内（不含港澳台）具有单个合同金额不低于8000万元的民用建筑装饰装修工程施工业绩； 3.1.4 项目经理业绩要求：/