一、项目概况

项目名称：臻阳科创中心酒店建设项目（设计）
项目登记号：临招2025060

监管部门：临海市建设工程招标投标事务中心
监管备案号：临建招备[2025] 44 号
项目批准机关：临海市发展和改革局
立项文件号：2505-331082-04-01-258614
招标单位（招标人）：临海市大洋建设投资有限公司
建设地点：大田街道临海大道东侧，浦山路北侧
建设规模及内容概述：臻阳科创中心酒店建设项目位于臻阳科创中心16-21层，总建筑面积约8334平方米，室内实际设计面积约7500平方米，定位为商务型酒店。项目规划建设115间客房，主要实施内容包括客房区域、大堂接待区、餐饮服务区、商务会议区及电梯厅等公共空间的装饰工程与功能优化。

招标范围：包括但不限于臻阳科创中心酒店建设项目的室内方案设计（含概算编制），施工图设计，室内景观设计，室内灯光设计，室内二次机电设计，弱电设计（含网络综合布线系统、监控系统、背景音乐）、软装选型建议，艺术品设计顾问，厨房及洗衣房设计顾问，VI及标识系统设计，满足酒店开业的所有设计内容，配合招标人成本管理，满足相应规范、以及报批配合、图审配合、施工配合、验收配合等所有相关服务。

招标标段数：1
发包方式：公开招标
招标标底或预算：165万元
计划工期：（1）合同生效后 15 天内完成方案编制；（2）方案通过后 30 天完成施工图设计；（3）各阶段设计成果汇报和配合招标人完成报批等工作；（4）后续服务：从项目开工之日起至竣工验收合格之日止。缺陷责任期内随时配合服务。

该项目具备招标条件，已经临海市建设工程招标投标事务中心备案，现对其进行招标。

二、投标人资格要求

投标人资质要求：

1、投标人资质（须具备以下①、②、③资质之一）：

①具有工程设计综合资质甲级；

②具备建筑行业设计资质乙级及以上；

③具备建筑行业(建筑工程)设计资质乙级及以上；

项目负责人资格要求：具备一级注册建筑师执业资格。

投标人需在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。
除招标文件注明接受联合体投标外不接受联合体投标。

三、报名

不报名，符合招标文件资格要求的企业均可参加投标。

四.招标文件的获取

招标文件售价：免费。
获取方式：凡有意参加投标者，在临海市公共资源交易中心网站自行下载招标文件（如无法下载，也可到欧邦工程管理集团有限公司处索取）。
招标文件质疑：投标人应在投标截止前1天提出问题及要求澄清招标文件。
招标文件下载有效期限：5个工作日

五.投标保证金

投标保证金金额：3.00万元。
投标保证金形式：转账、保函/保单等（转