1. 招标条件

1.1 项目名称：铜土储字【2024】44号地块项目设计；

1.2 项目审批、核准或备案机关名称：铜陵市铜官区发展和改革委员会；

1.3 批文名称及编号：铜土储字【2024】44号地块项目备案表；

1.4 招标人：铜陵市新西湖城市更新运营有限公司；

1.5 资金来源：自筹资金；

1.6 项目出资比例：100%；

1.7招标方式：公开招标；

1.8评标办法：综合评估法；

1.9定标方法：本次招标不采用评定分离。

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：铜土储字【2024】44号地块项目设计；

2.2 招标项目编号：TLGC20250055；

2.3 标段划分：一个标段；

2.4 招标项目标段编号：TLGC20250055001001；

2.5 建设地点：铜陵市一品路以北、江山路以东、新光路以西；

2.6 建设规模：总用地面积：68165m2（约102.2亩），总建筑面积约14万m2，拟建住宅、商业、配套、地库及相关配套服务设施等（以上内容和数据以行政主管部门的最终批复为准）。

2.7 合同估算价：840万元。

2.8设计周期（设计服务周期）：设计周期总有效期限不超过60日历天。

（1）方案设计阶段：领取中标通知书后20日历天内完成总体方案设计；

（2）提交初步设计文件（含概算编制）阶段：总体设计方案经主管部门批准后 5 日内提交初步设计文件；

（3）施工图设计阶段：完成方案报批通过后35日历天内完成施工图设计、图审，施工图审查确定后提供全套完整施工图纸及CAD版电子施工图纸。

（4）后续服务至项目2年缺陷责任期满。

2.9 招标范围：本次设计服务内容包括总体方案设计、初步设计（含概算编制）、规划方案报审及调整、施工图设计（不含预算编制）、现场指导与监督、竣工验收及质量保修阶段的设计服务工作、图纸交底、方案培训、现场服务与技术交底及满足招标人对该项目使用要求的包括但不限于：建筑、结构、第四代住房、给排水（含室外排水）、电气（含供配电）、暖通、智能化、三网、BIM、人防、基坑支护、管线综合、景观绿化（含室外景观绿化）、道路、亮化（含室外和楼宇）、公共部位精装修设计、售楼部及展示区精装修设计（含软装及景观设计）、样板间精装修设计（含软装设计）、停车场设计、标识标牌标线及交通导视系统（含地上、地下）、幕墙、门窗、栏杆、钢结构（如需要）、商业、配套项目、附属工程（如绿色建筑设计、室外工程、消防联动工程、电梯、太阳能、挡土墙、充电设施及充电棚、小区安防、垃圾站、非机动车停车棚、垃圾分类点及垃圾收集点、小区公共活动休闲区域设计、围墙等）等项目全过程设计。以及相关设计的汇总上报和设计文件审查期间、方案论证期间、预算评审期间、施工招标期间、施工期间、竣工验收及后评价等各阶段的项目全过程设计配合服务工作,并提交相应的设计文件及有关技术资料等。

2.10 项目类别：工程设计；

2.11 其他： / ；

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资质要求：

投标人须具有以下资质之一：

①具有工程设计综合甲级资质；

②建筑行业（建筑工程）专业甲级工程设计资质；

③建筑行业甲级工程设计资质。

3.2 投标人业绩要求：自2020年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人须具备单项合同总建筑面积≥9.8万平方米的居住建筑项目工程方案设计或施工图设计业绩。

3.3 项目负责人资格要求：具备国家一级注册建筑师资格。

3.4 项目负责人业绩要求：投标人拟派项目负责人自2020年1月1日以来（以合同签订时间为准），项目负责人具备单项合同总建筑面积≥9.8万平方米的居住建筑项目工程方案设计或施工图设计业绩。

3.5 投标人财务要求： / 。

3.6 本次招标接受联合体投标。

联合体投标的，应满足下列要求：

（1）采用联合体投标的，由联合体牵头单位负责网上报名、投标保证金缴纳及投标文件的编制形成电子签章等投标工作；