招标项目所在地区：北京市海淀区

一、招标条件

本招标项目中关村东升科技园二期1813-L18地块2#科研楼项目精装修方案及施工图设计（项目编号：XDZBNB-002），已批准，项目资金来源为 自筹资金，招标人为 纳恩博（北京）科技有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。特邀请有意向的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

二、项目概况

1、项目名称：中关村东升科技园二期1813-L18地块2#科研楼项目精装修方案及施工图设计
2、工程建设地点：北京市海淀区东升镇西小口村
3、设计周期：110日历天（其中：方案设计阶段50日历天；初步设计阶段：20日历天，施工图设计阶段 40 日历天）。以上时间不包含方案报批及施工图图审等工作时间，甲方对设计成果的内部审核时间及图纸修改时间另行约定。

4、服务周期：本项目服务周期自合同签订后至项目室内精装施工完成并通过业主验收。
5、设计内容及范围：

1）本次精装修设计工作内容为室内装修、结构、给排水、空调、暖通、电气、智能化、消防、安防以及声光等相关专业的设计内容。
2）本次精装修设计工作包含室内标识及导视系统、企业文化展示、室内景观设计、家具及软装设计等设计工作，把控整体设计效果，同时应配合甲方另行委托的专项设计顾问进行（如厨房顾问、弱电智能化、实验室等）设计及配合第三方设计图纸审查等支持工作。
3）本次装修设计工作为概念方案至施工图设计的全过程设计工作，并包含后续装修施工图外审，项目施工阶段的现场设计服务、竣工验收配合等工作。

6、建设规模：总建筑面积约56395.47平方米。

其中：地上建设规模：约33395.47 平方米，地下建设规模：约23000平方米;

注：实际装修面积按装修设计任务书为准。

三、申请人资格要求

1、营业执照：申请人在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，成立3年以上；

2、资质要求

1）申请人必须满足建筑装饰专项设计甲级资质，或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质，或建筑设计事务所甲级资质或综合设计甲级资质。

2)申请人满足北京市装饰装修、消防以及多规合一图审资质及报审验收要求。

3、拟派人员

1）项目负责人应具有从事装修行业设计工作 15 年以上，同时在近五年内主持过类似工程的全过程精装设计工作；

2）项目负责人作为设计服务的核心岗位，请申请人在报名阶段选择履历合适、能力优秀的人员担任，后期在资审、面试、中标等阶段中若无特殊原因，未经招标人同意不得擅自更换。

4、信誉要求：

列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单或列入中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单的申请人，拒绝参与本项目招投标活动；【查询渠道：信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）】；

5、业绩要求：申请人近五年（2020年3月1日至2025年2月28日）具有3个以上单项合同建设规模在30000㎡（含）以上的商业或办公楼的室内装修方案及施工图设计项目装修设计业绩，具有国际或国内知名互联网、科技类企业总部办公设计经验者优先考虑；

6、信誉承诺

1）申请人没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态（提供加盖公章的承诺书）（格式自制）；

2）申请人在最近三年内没有骗取中标和严重违约问题（提供加盖公章的承诺书）（格式自制）；

7、其他要求：

1）申请人实缴资本不得低于500万元；

2）申请人近3年年平均营业收入不低于1500万元；

8、联合体事项：本项目接受联合体投标，最多接受2家单位组成联合体；联合体投标单位可以是境内注册企业或境外企业，但境外企业不得独立参与本项目投标且联合体投标的牵头人必须是境内注册企业（如是联合体投标，领购资格预审文件和招标文件的单位需为联合体牵头人单位）。

四、资格预审方法

本项目资格预审方法采用（☑合格制；□有限数量制）。

五、资格预审文件的获取

获取时间：2025年3月20日09时00分00秒---2025年4月7日10时00分00秒

获取方法：详见本公告七、其他公告内容第1条。

六、资格预审申请文件的递交

递交截止时间：2025年4月7日10时00分00秒

递交方法：顺丰快递

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